Identificación De Contratros

NOMBRE: Héctor Wilfrido García Meléndez

CARRERA: Administración de Empresas

MATERIA: Derecho mercantil

PROFESOR(A): Marian Orquídea Sarmiento Álvarez

ACTIVIDAD: Actividad 5 Identificación de contratos

FECHA DE ENTREGA: 22 de Octubre del 2012

Datos generales, del acreedor, deudor e interventor
CONTRATO HIPOTECARIO
En la Ciudad de Manuel Doblado, Gto a 22 de Octubre. Contrato de Hipoteca que celebran por una parte el Sr./Sra. Raúl Gómez Lucas, mayor de edad, funcionario, soltero, vecino de cd. Manuel Doblado, Gto, con domicilio  ubicado en calle Portugal # 127 col. Centro de CD. Manuel Doblado, Gto, con número de identificación 12345670055.
 Y por la otra, el Sr./Sra. Luis Flores Elías,  mayor de edad, casado, interventor, vecino de la misma localidad, con domicilioubicado en calle Alondiga # 03 y con número de Credencial de elector: 12345678055.
 Y de otra, los cónyuges el Sr. José Pérez y la Sra. Fátima León Cruz, ambos mayores de edad, empresarios, casados bajo el régimen económico-matrimonial de separación de bienes, vecinos de la misma localidad, con domicilio ubicado  en Josefa Ortiz de Domínguez, con numero de Credencial de elector: 12346759055y123457860055, respectivamente, mismo que celebran al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES
 El Sr. Luis Flores Elías lo hace en nombre y representación y como apoderado de la mercantil "Banco Rural, S.A.", constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario Público número 1 el Lic. Rogelio Villanueva el día 22 de Octubre de 2012 ; con domicilio en Pradera # 18,inscrita en el Registro público, de Guanajuato, Libro 212, Sección VIII, folio 0730, Hoja 245 con Credencial de elector Numero 51234567890.
 Resulta su cargo de la escritura autorizada por mí en fecha 14 de Agosto, número 734-123 de Protocolo de cuya matriz transcribo lo siguiente, sin que en lo omitido haya nada que modifique, contradiga o desvirtúe lo transcrito:
 
            I.- El Sr. Raúl GómezLucas es titular del pleno dominio de la siguiente finca:
Escritura publica
           Casa habitación ubicada en la calle Portugal # 127 col. Centro de CD. Manuel Doblado, Gto, cuyas medidas son 15 metros. De frente por 35 metros de fondo, que consta de 2 plantas en las cuales están completamente en acabado y habitable.
 
Título: Adquirida por compra a los cónyuges el Sr. Raúl Gómez Lucas yla Sra. Fátima León Cruz, en escritura pública numero 132-453-34 registrada en el registro público de la propiedad con referencia catastral: 123456789 de fecha 4 de Enero 2009, autorizada en Cd.- Manuel Doblado, Gto, por su Notario Público el Lic. Rogelio Villanueva con escritura
Objeto de la garantía
Cargas: La citada finca se encuentra gravada con una hipoteca constituida a favor del BancoRural en este acto representado por el Sr. Luis flores Elías, en escritura pública de fecha 4 de Enero del 2009, autorizada en Cd. Manuel Doblado, Gto por su Notario Público Lic. Rogelio Villanueva, con el número 8 de su Protocolo, en garantía de un préstamo de $1’000,000.00 (Un millón de pesos) por 10 años de intereses, y $ 35,000.00 para gastos y costas.
Copia autorizada de la citada escrituraexhiben en este acto.
 
Cesión de derechos
            II.- Manifiesta el Sr. Raúl Gómez Lucas que no se ha cancelado el citado crédito hipotecario siendo el saldo deudor actual de $435,000.00 (cuatrocientos treinta y cinco mil pesos).
 
            III.- El Sr. Raúl Gómez Lucas manifiesta su propósito de constituir en este acto hipoteca voluntaria sobre la finca antes descrita, a favor de loscónyuges el Sr. Jose Pérez y la Sra. Fatima León Cruz como consecuencia de una deuda con ellos contraída, por un principal de $ 1’000,000.00 (un millón de pesos), sus intereses de 10 años al 4% y $35,000.00(treinta y cinco mil pesos) para costas y gastos, por plazo de 5 años.
          Ambas partes declaran que es su voluntad celebrar el presente contrato y de conformidad con lo anterior y...