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Contrato de Arrendamiento de Vivienda
En Valdemoro, a

REUNIDOS
DE UNA PARTE, Don Jose mayor de edad, vecino de Valdemoro, y provista de DNI. Y NIF. nº en adelante parte ARRENDADORA.

Y DE OTRA PARTE, Doña Maria Elena Ruiz Ruiz y mayor de edad, vecina de Valdemoro con domicilio en Avenida Mar MediterráneoNº176, 3ºB y provista de DNI. y NIF. nº 50061004-D en adelante ARRENDATARIA.

MANIFIESTAN
I.- Que Don Jose , es dueño en pleno dominio de la siguiente vivienda:
AVENIDA MAR MEDITERRANEO Nº176, 3ºB
PLAZA DE GARAJE Nº
VALDEMORO- MADRID
II.- Que Doña Maria Elena Ruiz Ruiz, está interesada en el arrendamiento de la vivienda anteriormente reseñada, propiedad de Don Jose, en los términos y condiciones que seguidamente se expondrán.
III.- Que sobre la base de lo anteriormente expuesto ambas partes convienen formalizar el presente contrato de arrendamiento de vivienda con sujeción a las siguientes.
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- Objeto
Constituye el objeto de este contrato el arrendamiento de la viviendaanteriormente descrita propiedad de que ha quedado identificada en la parte expositiva del presente contrato que será destinada exclusivamente por la arrendataria para domicilio habitual
SEGUNDA.- Regimen aplicable
El presente Contrato queda sometido expresamente a la ley 29 barra 1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos y ley 4 barra 2013 de 4 de junio de medidas de flexibilidad y fomento delmercado del alquiler de viviendas salvo lo pactado en las cláusulas siguientes
TERCERA.- Plazo de duración
El plazo de duración de este arrendamiento comienza a partir del día 1 de diciembre del 2014 y se extenderá por un periodo de un año expirando su plazo por tanto el 31 de noviembre de 2015
Llegado el día del vencimiento del contrato el mismo se prorrogará por plazos anuales hasta un máximo de3 salvo que el arrendatario manifieste fehacientemente a la arrendadora con 30 días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o en su caso de cada prórroga su voluntad de no renovarlo.
CUARTA.- Renta Inicial
Se fija como renta mensual la cantidad de:
- SEISCIENTOS CUARENTA EUROS (640€)
El arrendatario deberá efectuar el pago entre los días 1 y 5 de cada mes medianteabono en la puerta abierta en la entidad bancaria cuyo código de cuenta se detalla a continuación:
El titular de la cuenta es José López Pérez y la cuenta donde se abonará el importe de cada mes es la siguiente ES77 2096 0635 4935 8446 4100.
QUINTA.- Revisión de la renta
La renta se revisará anualmente en función de las variaciones que experimente el Índice de Precios al Consumo publicado por elInstituto Nacional de Estadística u organismo que lo sustituya tomando como base los 12 últimos meses inmediatamente anteriores a la fecha de cumplimiento de cada año de vigencia del presente contrato produciéndose la primera revisión y actualización de la renta el próximo 1 de diciembre del 2015 siempre y cuando se haya producido la prórroga a qué se hace alusión en la cláusula tercera del presentecontrato.
SEXTA.- Destino
El arrendatario recibe el bien objeto de este contrato en perfecto estado de habitabilidad y conservación útil para el fin a qué se destina qué es el de satisfacer la necesidad permanente de vivienda propia sin que en ningún caso pueda ceder o subarrendar total o parcialmente lo a el cedido en arrendamiento.
Por lo mismo no puede dedicarse el inmueble a uso oactividad mercantil alguna sin el permiso expreso y escrito de la arrendadora obligándose el arrendatario en todo caso a no realizar en la vivienda actividades molestas insalubres nocivas y peligrosas.
Todo en cumplimiento de lo dispuesto anteriormente será causa suficiente para la resolución del presente Contrato además de poder exigirsele al arrendatario los daños y perjuicios que se pudieran haber...