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CONSTRUCCIÓN EN BIEN ARRENDADO
¿Los desembolsos relacionados con la construcción o remodelación en un bien arrendado(Arrendamiento operativo) pueden capitalizarse?
Si bien la norma no se refiere al caso específico, creemos que si se cumple la definición de activo según “Marco Conceptual” y de Propiedad, Plantas yEquipos, según “NIC 16”, este desembolso debería activarse.
Ejemplo: en la práctica al construir un edificio (bien raíz) en un terreno arrendado operativamente, se capitalizan los desembolsos relacionadoscon la construcción, inclusive los pagos por el arrendamiento si estos están directamente relacionados con el bien.
¿Qué dicen las NIIF?
NIC 16.7 Reconocimiento:
Un elemento de propiedades, plantay equipo se reconocerá como activo si, y sólo si:
(a) sea probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del mismo; y
(b) el costo del elemento puede medirse confiabilidad.
Puedes encontrar esta información en Checkpoint IFRS a través de la siguiente Cita: CL/CONS/524/2011, Ficha Análisis “Propiedades, Planta y Equipo (NIC 16)”--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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