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CONFORME A LA LEY PARA LA REGULARIZACION Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Entre FRANCK WILLIAN SUAREZ LOPEZ, venezolano, mayor de edad, soltero, Profesión Ingeniaron Eléctrico, titular de la cédula de identidad No. V- 15.489.136, y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra MARLINKATIUSKA MEDINA OJEDA, venezolana, mayor de edad, soltera, Profesión Ingeniero de Sistemas, titular de la cédula de identidad No. V- 14.532.978, y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulassiguientes:------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en una casa, ubicada en: Sector Lirios Prados de la Encrucijada, Parroquia: Bella Vista, Municipio: Sucre, Estado: Aragua. El respectivo inmueble tiene las siguientes características: Estructura: Vivienda Familiar; techo: Platabanda; piso: Granito; número de baños: 2,número de Habitaciones: 3, lavandero propio con su patio trasero. La vivienda le pertenece a EL ARRENDADOR según documento de propiedad inscrito en el Registro Público del Estado Aragua, bajo el número 248, tomo 6, de fecha 26 de julio del año 2006 con numero catastral 13859425 y tiene como linderos los siguientes: Norte: DIEZ Y SIETE METROS (17Mts.); Sur: DIEZ Y SIETE METROS (17Mts.); Este: TRESMETROS CON SESENTA Y CINCO CENTIMETROS (3,65Mts.) y Oeste: TRES METROS CON SESENTA Y CINCO CENTIMETROS (3.65Mts.) SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de un (01) año pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminacióndel contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de DOS MIL BOLIVARES (Bs. 2.000) los cuales serán cancelados en la Cuenta Corriente número 0012-2024-5689-2528 del Banco Banesco a nombre de EL ARRENDADOR y será cancelado los días 09 del mes siguiente a su vencimiento. Adjuntose anexa original y copia para su vista y devolución de la RESOLUCION DE CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado número 26 de fecha 09 de la Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a serviciosseguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante los daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán sus reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmuebleobjeto de este contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, d) a que sean por su cuenta la reparaciones
menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a no ceder elpresente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo...