IGLESIA




CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE 1 HABITACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA.
EVA GOMEZ CHAN, QUIEN COMPARECE POR DERECHO PROPIO, A QUIÉN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA, EL SR RAFAEL MARTINEZ DAMAS. QUIEN COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”. PERSONAS QUE SESUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAÚSULAS:


D E C L A R A C I O N E S


I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:

A) Que cuenta con la capacidad jurídica bastante para celebrar el presente instrumento.
B) Que es propietario del inmueble ubicado en: CALLE 47, PROLONGACION PLAYON # 200.
C) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en: COL. VOLCANES, CALLE PICODE ORIZABA MZA. 9 LTE. 4


II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.
B) Que tiene interés en recibir en arrendamiento la casa ubicada en: CALLE 47, PROLONGACION PLAYON # 200.
C) Que está conforme con el estado de la casa, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejora.III.- DECLARAN LAS PARTES:

A) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:C L A Ú S U L A S


PRIMERA: “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento y “EL ARRENDATARIO” toma con esa calidad, la casa ubicada en: CALLE 47, PROLONGACION PLAYON # 200.


SEGUNDA: Las partes convienen voluntariamente, que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o a quién sus derechos represente, por concepto de contraprestación una Renta Mensual en los siguientes términos:

A) Elmonto de la renta mensual será de $ 2800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M. N.).

B) El pago de la renta mensual será por mes adelantado, forzoso todo el mes, deberá cubrir la mensualidad, aún cuando únicamente use la vivienda un día.

C) El pago de la renta mensual se pagará los días cinco de cada mes o antes, dicha cantidad se pagará a “El ARRENDADOR”, y empezará a cubrirse a partir dela fecha en que se firme el presente contrato.

D) “EL ARRENDATARIO” no podrá en ningún caso retener las rentas, bajo ningún título judicial, ni extrajudicialmente, deberá hacer el pago íntegro a más tardar, dentro de los primeros cinco días siguientes al día cinco, de cada mes, por lo que de hacerlo en forma extemporánea, pagará el 5% sobre la mensualidad, si lo efectúa del décimo día enadelante, deberá pagar el 10% sobre la mensualidad. Será causa de rescisión de contrato el hecho de que se cubran en forma extemporánea dos mensualidades o más.

E) Cuando “EL ARRENDATARIO” pague la renta con cheque y resulte que no tenga fondos, se obligará a cubrir los gastos que dicho ilícito genere, así como las comisiones vigentes del Banco que se trate y se estará a lo dispuesto en el incisoanterior.

F) Si las rentas se depositan, “EL ARRENDATARIO”, se obliga a informar por escrito a “EL ARRENDADOR”, el pago, con una copia de la ficha de depósito.

TERCERA: “EL ARRENDATARIO” se obliga, a cubrir el importe de los servicios de la energía eléctrica, agua, gas y teléfono así como entregar los recibos originales por tales conceptos a “EL ARRENDADOR” en forma bimestral, esto también seestará a cualquier otro servicio que se contrate e intervenga directamente el inmueble.

CUARTA: Toda clase de mejoras ya sean útiles o necesarias que se verifiquen en la casa, serán cubiertas por el “EL ARRENDATARIO” incluyendo las imputables a algún descuido de su parte, se exceptúan aquéllas estructurales y desperfectos no atribuibles al uso normal del inmueble, las mejoras que realice “El...