Ilegalidad De Remates De Inmuebles Sobre La Base Del Valor Catastral.

ILEGALIDAD DE REMATES DE INMUEBLES SOBRE LA BASE DEL VALOR CATASTRAL.

Por: Eddy Wálter Fernández Gutiérrez
Ex-Presidente del Colegio Nacional de Abogados de Bolivia.

Desde la vigencia delCódigo de Procedimiento Civil (02 de abril de 1.976) los señores Jueces de Partido e Instrucción en lo Civil del Departamento de Cochabamba, a diferencia de lo que disponen sus similares de losdiferentes departamentos del país, en los procesos ejecutivos, disponen que la subasta pública de los bienes inmuebles de los deudores o garantes se lleven a cabo sobre la base del valor o avalúo catastral,sin que norma legal alguna determine dicha situación.
Al respecto, corresponde puntualizar que para los procesos ejecutivos el art. 534 del Código de Procedimiento Civil, de manera clara ycontundente, determina: “(BASE PARA LA SUBASTA) I. La base para la subasta de inmuebles será el importe de su valuación fiscal. II. A falta de esta valuación se designará de oficio un perito, ingeniero oarquitecto, y en su defecto una persona idónea, para tasar los bienes. La base para la venta será la suma fijada en la tasación.
Tratándose de la subasta de muebles o semovientes, por mandato del art.525-1) del Código de Procedimiento Civil “Se ordenará la tasación por un perito que designará el juez”.
Luego, en cuanto respecta a la ejecución coactiva civil de garantías reales sobre créditoshipotecarios y prendarios, por disposición del art. 51-I de la Ley Nº 1760 Ley de Abreviación Procesal Civil y de Asistencia Familiar, se tiene que “…el juez, sin otro trámite, ordenará el remate delos bienes dados en garantía, a cuyo efecto se procederá a la tasación de los bienes…”.
De la interpretación coherente de las disposiciones legales transcritas se llega a establecer conmeridiana claridad que para la subasta y remate de bienes inmuebles se requiere la tasación de los mismos a cargo de expertos o entendidos en la materia, encomendándose dicha labor, en los procesos...