Imagen urbana

ESTUDIO DE IMAGEN
URBANA PARA LA
CONSTRUCCIÓN DE SIETE
DEPARTAMENTOS EN
CUATRO NIVELES Y
SOTANO EN LA COLONIA
PRADOS PROVIDENCIA

DELIMITACION
DE LA
ZONA DE
ESTUDIO


ESTUDIO DE IMAGEN URBANA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE SIETE DEPARTAMENTOS EN CUATRO NIVELES Y SOTANO EN LA COLONIA PRADOS PROVIDENCIA

El estudio de imagen urbana presentado se ha realizado tomandocomo base el reglamento de zonificación urbana del municipio de Guadalajara. Teniendo por objeto establecer las normas mediante las cuales el municipio ejerce sus facultades para ordenar los asentamientos humanos en su territorio, formular y administrar la zonificación y las disposiciones contenidas en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, los Planes de Desarrollo Urbano de Centro dePoblación y los Planes Parciales de Desarrollo Urbano en vigor que de éste se deriven, así como participar en la
creación y administración de sus reservas territoriales, controlar y vigilar la utilización del suelo en su jurisdicción, otorgar licencias, permisos para construcciones y participar en la creación y administración de zonas de reserva ecológica. No obstante se han consultado otras referenciasrecomendadas por el mismo Ayuntamiento de Guadalajara, como es el caso de la Legislación Federal, Estatal y Municipal, así como normativas que regulen las emisiones (ruido, vibraciones, olores, calor, contaminantes, etc.), las descargas de aguas residuales a la red de alcantarillado municipal o a cuerpos receptores, manejo integral de residuos o el aprovechamiento de recursos naturales aplicables ala obra o actividad así como la guía metodológica propuesta por el Departamento de Desarrollo Urbano. Adicionalmente se han consultado otros manifiestos, base de datos INEGI, CNA, todo ello con el objetivo de elaborar un documento lo más preciso posible. A continuación se presentan los detalles del estudio.

DATOS GENERALES DEL PROYECTO, PROMOVENTE Y RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTOAMBIENTAL

PROYECTO:
Se presenta proyecto ejecutivo con un contenido de 8 láminas en el cual se ubican las instalaciones. Así como memoria fotográfica descriptiva, de calles y estado actual del terreno a construir para dar una idea más clara del contexto ambiental urbano. Así como ubicación específica del área del proyecto, las localidades próximas y las vías de comunicación.

NOMBRE DEL PROYECTO:Construcción de siete departamentos en cuatro niveles y sótano en la colonia Prados Providencia

UBICACIÓN DEL PROYECTO:
Calle y numero: Ricardo Palma 3021 Esquina Goya
Colonia: Prados Providencia
Entidad federativa: Jalisco
Municipio: Guadalajara
DURACION TOTAL:
El tiempo de vida útil del proyecto es indefinido (Preparación del sitio, Construcción, operación- Mantenimiento)RESPONSABLE DE LA ELABORACION DEL ESTUDIO DE IMAGEN URBANA:
Nombre: Ing. Jorge Ayala Cornejo

DESCRIPCION DEL PROYECTO

INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO:
El principal objetivo es construir vivienda de alta calidad por lo que se diseño el proyecto de manera que este se integre perfectamente a la zona sin que tenga una modificación a la imagen urbana significadora, así como un impactofavorable al ambiente y de sus ocupantes. Por ello y de acuerdo a las características de la zona y los Planes de Desarrollo Urbano para la creación de nuevos espacios de vivienda, se contempla la construcción de un inmueble denominado: Construcción de siete departamentos en cuatro niveles y sótano en la colonia Prados Providencia.
Estas nuevas instalaciones permitirán ofrecer la infraestructura,equipos y material necesario para desarrollar un estilo de vida agradable, para los residentes del lugar. Como puede apreciarse en las láminas 1 al 8 la construcción consta de 1 edificio de cuatro niveles y con una modulación arquitectónica tipo cubo.
De manera general la distribución de espacios se ha diseñado de la siguiente manera:
SOTANO: Cuarto de maquinas, Bodega de mantenimiento, 23...