Importancia de la publicidad del registro civil de la propiedad

PUBLICIDAD DEL REGISTRO
Como consecuencia de la publicidad del Registro, los encargados de él tienen la obligación de permitir a las personas que lo soliciten, que se enteren de las inscripcionesconstantes en los libros correspondientes y en los documentos relacionados con las inscripciones, que estén archivadas. También tienen la obligación de expedir copias certificadas de las inscripciones yconstancias que figuren en los libros del Registro; así como certificaciones de no existir asientos de ninguna especie o de especies determinadas, sobre bienes señalados o cargo de ciertas personas.El Registro de la Propiedad es público para quienes tengan interés conocido en averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos. Esto permite a una persona, que por ejemplovaya a adquirir un inmueble, consultar en el Registro de la Propiedad si ese inmueble figura a nombre de quien se lo va a vender, si existe algún derecho que lo grave (arrendamientos, hipotecas, etc.).La publicidad del Registro se realiza mediante nota simple informativa o certificación expedida por el Registrador.
Pero la Publicidad no sólo es dar a conocer lo inscrito o anotado, sino buscar quecon la inscripción o anotación se generen efectos y así, la Publicidad puede ser concebida como simple hecho, es decir, Publicidad Noticia, o como generadora de consecuencias jurídicas, esto es,Publicidad Efecto; correspondiendo a la primera las anotaciones en algunos Registros como el de Inversión Extranjera, y a la segunda, las anotaciones o inscripciones que se realizan en algunos otros comoel Registro de la Propiedad, que buscan brindar seguridad y certeza al tráfico jurídico; esto es:
A los actos que consignan los diferentes modos de adquirir, transmitir o perder la propiedad y no sólola de inmuebles (como se concibió en principio por la necesidad de precisar quién era el dueño de un bien raíz o de un derecho sobre él constituido, así como cuáles y cuántos eran los gravámenes o...