importante

Contrato de promesa de compraventa de vivienda urbana con
Régimen de Propiedad Horizontal
(Nombre del Promitente Vendedor), (varón-mujer), de nacionalidad ..........., con domicilio en la
ciudad de ..........., de estado civil (soltero(a), casado(a) con sociedad conyugal vigente o
disuelta), identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía (o de extranjería o pasaporte) número
.............. de.........., quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se
denominará el “Promitente Vendedor”, por una parte, y por la otra, (Nombre del Promitente
Comprador), (varón-mujer), de nacionalidad ..........., con domicilio en la ciudad de ..........., de
estado civil (soltero(a), casado(a) con sociedad conyugal vigente o disuelta), identificado(a) con
la Cédula de Ciudadanía (deextranjería o pasaporte) número .............. de .........., quien para
efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Promitente Comprador”,
manifestaron que han decidido celebrar un contrato de promesa de contrato de compraventa
de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante la “Promesa”, la que se regirá por las
siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: El PromitenteVendedor promete vender al Promitente Comprador y éste
promete comprar el inmueble destinado a vivienda que se describe a continuación, de propiedad
del Promitente Vendedor, ubicado en la ......... de la ciudad de ....., con un área aproximada de ......,
cuyos linderos son: (Linderos, matricula inmobiliaria, cédula catastral), en adelante el Inmueble.
Parágrafo Primero: El Inmueble descrito yalinderado en la presente Cláusula, forma parte del
Edificio .............. (Propiedad Horizontal), el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la
ciudad de ........., (indicar Dirección Edificio), sometido a Régimen de Propiedad Horizontal, según
consta en (indicar número de Escritura Pública del Reglamento de Propiedad Horizontal, fecha y
ciudad) debidamente registrada en la oficina deInstrumentos Públicos de la Ciudad de ...........el (
Día, Mes, Año,) en el folio de matricula Inmobiliaria Número .............
Parágrafo Segundo: La venta que se promete realizar incluye la(s) línea(s) telefónica(s)
número(s) ...... instalada(s) en el Inmueble. Así mismo, las Partes declaran que no obstante la
descripción anterior del Inmueble, la promesa de venta se hace como de cuerpocierto.
Segunda. – Título: El Inmueble anterior fue adquirido por el Promitente Vendedor de (Nombre de
quien adquirió el Inmueble el Promitente Vendedor) mediante contrato de compraventa contenido
en la Escritura Pública No....... de fecha ....... de...... de......, otorgada en la Notaría ....... del Círculo
Notarial de la ciudad de ........., debidamente registrada en la Oficina de InstrumentosPúblicos de
la ciudad de ..... en el folio de Matrícula Inmobiliaria número........
Tercera. – Precio: El precio de la venta prometida es la suma de (letras y números) que el
Promitente Comprador pagará al Promitente Vendedor de la siguiente manera:
1.
La suma de ....... (letras y números) a la firma de esta Promesa, que el Promitente Vendedor
declara haber recibido a entera satisfacción.
2.El saldo, es decir la suma de ..... (letras y números) será pagado por el Promitente
Comprador al Promitente Vendedor en la fecha en que se otorgue la escritura pública que
contenga el contrato que por medio de esta Promesa se promete celebrar.
Cuarta. – Arras: La suma de que trata el numeral (i) de la Cláusula anterior la que declara el
Promitente Vendedor haber recibido del PromitenteComprador a su entera satisfacción, se
entenderá entregada por el Promitente Comprador en calidad de Arras de retracto. En
consecuencia, en caso de incumplimiento de parte del Promitente Comprador, éste perderá las
Arras y sí el incumplimiento es del Promitente Vendedor, éste devolverá al Promitente Comprador
el doble del valor entregado como Arras por el Promitente Comprador, sin necesidad de...