importante

Amenazas

El subsector de infraestructura publica y específicamente el área de concesiones,
el riesgo de tasa de interés se encuentra implícito en el financiamiento de los
proyectos, dondeen general debido a los altos montos de inversión, se requiere
que una parte importante sea financiado con deuda bancaria, principalmente en
la etapa de construcción, generando gastos financierosno despreciables.
Los fuertes ciclos que identifican el crecimiento de la construcción tienden a
atenuarse en la medida que el PIB logra un mayor ritmo de expansión.
El desempeño operacionalde las empresas del sector depende de la evolución
que muestra la economía nacional por corresponder a un sector no transable.
En el caso de las concesiones, los atrasos en la puesta en marcha deestas
podrían afectar la generación de ingresos.
Variables Político-Legales inciden directamente en los distintos subsectores de
la construcción y afecta directamente al desempeño en lasdistintas áreas que lo
componen.
La superficie total autorizada en el país incluido tanto Obras Nuevas como
Ampliaciones, con destinos Vivienda, Industria - Comercio - Establecimientos
Financierosy Servicios alcanzó en el mes de Mayo de 2005 a 1.406.782 (m2
),
lo que implica un decrecimiento de un 13,1 %, con respecto al nivel alcanzado
en Mayo de 2004.
El Índice de Costo de la Mano deObra alcanzó en el mes de Mayo un valor
nominal de 239,33, experimentando una variación de 0,2% respecto al mes
anterior y de 3,4% en los últimos 6 meses.
La variación acumulada del Índicerespecto a Diciembre del año anterior fue de
2,5% y en doce meses alcanzó a 5,0%.El costo medio asociado al estimador
llegó a un valor de $ 459.398.
La inversión inmobiliaria podría verseamenazada hacia el futuro si prospera la
eliminación del crédito de IVA que favorece a los compradores de vivienda,
debido especialmente a su encarecimiento y por ende bajas en la demanda.
El índice...