Importante



ARRENDAMIENTO CIVIL
Contrato bilateral por medio del cual una de las partes se compromete por un precio que la otra se obliga a pagarle a procurar a esta por cierto tiempo el uso y disfrute deuna cosa a prestarle temporalmente sus servicios o a ejecutarle un trabajo.
El arrendamiento puede ser de: cosas, servicios, de obra
Es consensual
Oneroso o conmutativo
Sinalagmático
Cumplimientosucesivo
ELEMENTOS PERSONALES: Arrendante y Arrendatario: ambas partes requieren capacidad genérica y capacidad contractual específica. En principio lo que se dice es que no puede arrendar el queno puede vender. (1068,1124)
Pueden arrendar el propietario, usufructuario, los facultados por la ley o por convenio los que administren bienes ajenos. (1255)
ELEMENTOS REALES: Bien y Precio tenemosque son los mismo de la compra venta.
BIEN (cosa) mueble o inmueble, corporal o incorporal, que no se consuma con el uso, consumibles o fungibles en el caso del Dinero (1161,1162).
PRECIO: siempredebe de mediar precio si no estaríamos frente a un contrato de préstamo de uso, este puede ser en títulos valores, monedas o cualquier signo que represente el dinero, en el caso de la aparcería puedeser frutos (1125)
ELEMENTOS FORMALES:
Es consensual, no requiere de formalidad específica y es eficaz aunque la cosa no se haya recibido o utilizado.
OBLIGACIONES DEL ARRENDANTE
1. Entregar lacosa: requisito indispensable ya que es la forma en que el arrendatario puede hacer uso y aprovechar la cosa (1127)
2. Repararla: los gastos son por cuenta del arrendante ya que este debe de hacer quel arrendatario use y disfrute de la mejor manera la cosa. 2 formas de reparar





Antes de tomar en posesión el bien y que el arrendante se haya comprometido con el arrendatario, si no cumplecon lo prometido el arrendatario puede dejarse un porcentaje del alquiler (1129)
Las que lleguen hacer necesarias en el curso del contrato
3. Saneamiento: obligación que tienen el arrendante de...