Imprevistos

Asunto: Concepto Hechos imprevistos – Teoría de la imprevisión.

Con el propósito de atender su inquietud sobre “imprevistos” o “hechos
imprevisibles”, procedo a exponer las diferentes teorías al respecto.

1. HECHOS IMPREVISIBLES
En el Diccionario de la Real Academia Española se define como imprevisible
aquello “que no se puede prever” por lo que resulta de obligatoria consulta elconcepto de “prever”, determinado como: “ver con anticipación, conocer,
conjeturar por algunas señales o indicios lo que ha de suceder”. De donde
podemos entonces concluir que los hechos imprevistos o imprevisibles son
aquellos que no pueden calcularse o proyectar su ocurrencia.
Es común otorgar esta calificación a aquellos eventos que se en marcan dentro del
concepto caso fortuito, donde seentiende que se trata de hechos imposible de
evitar aun aplicando la atención o diligencia debida

2. IMPREVISTOS EN LOS CONTRATOS DE OBRA.
En los contratos de Construcción o de obra, se suele utilizar el concepto de AIU,
donde el contratista puede hacer un calculo de los costos “indirectos” del contrato,
relativos a: Administración, Imprevistos y Utilidades. Dentro del primer ítem
podemosencontrar rubros como el pago de honorarios, sueldos, prestaciones
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sociales, alquiler de maquinas, impuestos, etc. toda aquella suma que se derive
del normal funcionamiento del proyecto. La I, de imprevistos, nos permite incluir
todo aquello, que pese a latarea juiciosa de planificación, no se incluyó en el
presupuesto, siendo posible hacerlo, de conformidad a las capacidades, técnicas,
financiera y jurídicas. Además de permitir hacer un a valoración de los posibles
sobre costos en la ejecución de la obra, pero entiéndase que se trata de aquellas
fluctuaciones normales del mercado, es decir que no se trate de situaciones
extraordinarias oexageradas que afecten gravemente el equilibrio económico del
contrato, por ejemplo el precio de los insumos, por cualquier situación inesperada,
y siempre que sean ajenos a la voluntad de las partes.
“I, significa Imprevistos, dependen de la naturaleza de cada contrato y constituyen
el alea del negocio, es decir los riesgos normales en que incurre el contratista, en
este término cabe hacerreferencia a:
Imprevisión, “falta de acción de disponer lo conveniente para atender a
contingencias o necesidades previsibles” lo cual no es lo mismo que imprevisto,
puesto que en la ejecución de los presupuestos de obra los imprevistos está n
determinados y se tiene plena seguridad de su presencia ya que es un riesgo
normal en todo desarrollo del proyecto.
Sobrecosto: valor adicional a todoslos costos presupuestados que son necesarios
para dar termino a la obra, del cual se espera un retorno.”1 (Negrilla fuera de texto)
Y finalmente la U, de utilidad, es aquel beneficio o ganancia que espera obtener el
contratista como consecuencia de la ejecución del contrato, es la expectativa que
debe ser garantizada por la Entidad contratante, de conformidad a lo acordado.
Partiendo de lodicho hasta el momento, podemos concluir que existe una
evidente diferencia entre los hechos imprevisibles y los imprevistos del contrato de
obra, donde los primeros no son imputables al contratista , pero tampoco al
contratante y los segundos son aquellos que pertenecen al negocio y por los
mismo deben ser asumidos por el contratista, sin embargo la materialización de
cualquiera de dichoseventos puede producir una alteración en la ecuación
económica del contrato, pero dando solo lugar a reconocimiento por parte de la
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“APROXIMACIÓN METODOLÓGICA PARA EL CALCULO DEL AIU”, Trabajo de grado: Natalia
Andrea Bohórquez Patiño – Universidad Nacional de Colombia, Facultad de Minas - Agosto 28 de
2009, Pág. 2

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