IMPUESTO DE ALCABALA


IMPUESTO DE ALCABALA
¿Qué grava el Impuesto de Alcabala?
El Impuesto de Alcabala grava la transferencia de propiedad de los inmuebles urbanos o rústicos a título oneroso o gratuito, cualquiera seasu forma o modalidad, inclusive la venta con reserva de dominio.

Es un Impuesto de realización inmediata, es decir, que se genera de manera instantánea con la dación del negocio jurídico constituidopor la transferencia de propiedad de bienes inmuebles.
Base Legal: Art. 21º del TUO de la Ley de Tributación Municipal (D.S. Nº 156-2004-EF.)
Inafectación en el Impuesto de Alcabala

No está afectoal Impuesto de Alcabala, el tramo comprendido por las primeras 10 UIT del valor del inmueble, calculado conforme a lo antes señalado.
La UIT es un valor referencial que puede ser utilizado en lasnormas tributarias para determinar la base imponible de los tributos. El valor de la UIT es determinado por el Ministerio de Economía y Finanzas cada año mediante Decreto Supremo, tomando en consideraciónlos supuestos macroeconómicos.




La UIT vigente para el Ejercicio 2013 asciende a S/.3 700.00, la cual fue aprobada por el Decreto Supremo Nº 264-2012-EF, publicado el 20.12.2012. Dentro de estecontexto, no se encontrará afecto al Impuesto de Alcabala para el Ejercicio Fiscal 2013, el tramo comprendido hasta S/. 37 000.00 Nuevos Soles (10 UIT = 10 X S/. 3 700 = 37 000.00).
Base Legal: Art. 25ºdel TUO de la Ley de Tributación Municipal (D.S. Nº 156-2004-EF.)
Base imponible del impuesto Alcabala
La base imponible del Impuesto es el valor de transferencia, el cual no podrá ser menor al valordel autoevalúo del inmueble correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia, ajustada por el Índice de Precios al por Mayor (IPM) para Lima Metropolitana que determina el InstitutoNacional de Estadística e Informática (INEI).
El ajuste es aplicable a las transferencias que se realicen a partir del 01 de febrero de cada año y para su determinación, se tomará en cuenta el Índice...