impuesto inmobiliario

1- ¿Qué es el Impuesto Inmobiliario?
Es el pago anual que se realiza a las Municipalidades por la tenencia de terrenos y/o inmuebles.
2- ¿Quiénes pagan el impuesto?
Las personas físicas,jurídicas y las entidades en general, escuelas, fábricas, negocios, etc.
3- ¿Qué es el impuesto adicional a los baldíos y semi-baldíos?
Es el impuesto que pagan los propietarios de los terrenos sinedificaciones ni mejoras o cuando el valor de las edificaciones es menor al 10% del valor fiscal del inmueble.
4- ¿Cuándo vence el impuesto inmobiliario?
El plazo para el pago sin multas e intereses por moradeberá ser establecido por la municipalidad (31 de marzo o 30 de abril)
Las multas por atraso se establecen de la siguiente manera:
4% si el atrazo no supera un mes
6% si el atrazo no supera dosmeses
8% si el atrazo no supera tres meses
10% si el atrazo no supera cuatro meses
12% si el atrazo no supera cinco meses
14% si el atrazo es de cinco o más meses
5- ¿Cómo se calcula el impuestoinmobiliario?
En base a los Valores Fiscales de los inmuebles, éstos son establecidos por el Poder Ejecutivo. El Valor Fiscal del Inmueble es igual a la suma del Valor Fiscal de la Tierra más el ValorFiscal del Inmueble (VFI = VFT+VFE). Para calcular el adicional a los baldíos se aplica una tasa impositiva del 1% sobre el VFI. Para calcular el Valor Fiscal del Inmueble se tiene en cuenta la zonaen donde está ubicado que se clasifican en Urbana y Rural.
En Zona Urbana se considera:
1. Superficie del terreno en M2
2. Superficie construída, categoría y antigüedad de la misma
3. Tipo depavimento: asfalto, empedrado o tierra
En Zona Rural se considera:
1. Superficie del terreno en hectáreas. Las mejoras o edificaciones no se toman en cuenta.
Ejemplo de Cálculo del ImpuestoInmobiliario
Para Inmuebles con construcción
Superficie del terreno: 600 m2
Tipo de Pavimento: Empedrado
Zona: Urbana
Sup. Edificada: 105 m2
Categoría: C=construcción sencilla
Antigüedad: N=nueva,...