IMPUESTO PREDIAL 1




INDICE
CAPÍTULO I: ASPECTO DOCTRINARIO 5
DOCTRINA: 5
1. Los derechos reales: 5
(iv) Usufructo 5
(ii) La propiedad 8
(iii) La servidumbre 10
(iv) El usufructo 10
(v) Habitación 10
(vi) Prenda 10
(vii) Hipoteca 10
(viii) Anticresis 11
CAPÍTULO II: MARCO LEGAL DEL IMPUESTO PREDIAL 12
2.1.- Aspectos generales 12
2.2.- Hecho gravado 12
2.3.- Predios urbanos y rústicos 12
2.4.- Acreedor delimpuesto predial 14
2.5.- Deudor del impuesto predial 15
2.6.- Base del Impuesto Predial 17
2.7.- Tasas o Alícuotas del Impuesto Predial 21
2.8.- La Declaración del Impuesto Predial 22
2.8.1.- Obligación de presentar Declaraciones Juradas en el Impuesto Predial 22
2.8.2.- Declaraciones de Tipo Determinativa 23
2.8.3.- Infracciones por la no presentación de la Declaración del Impuesto Predial 29
2.9.-Pago del Impuesto Predial 31
2.10.- Inafectaciones del Impuesto Predial 31
2.11.- Deducciones del Impuesto predial 37
CAPÍTULO III: CALCULO DEL IMPUESTO PREDIAL 41
CAPÍTULO IV: ANEXOS 41


CAPÍTULO I: ASPECTO DOCTRINARIO
Introducción:
El Impuesto Predial es un tributo que constituye un ingreso para los Gobiernos locales de todo el país y su recaudación les permite contar con los recursosnecesarios, para cumplir con sus labores al interior de su jurisdicción.
DOCTRINA:
1. Los derechos reales:
MUÑOZ ROCHA indica con respecto al derecho real que “Es el poder jurídico que ejerce directa o indirectamente una persona sobre una cosa sobre el fin de obtener de ella el aprovechamiento parcial o total para el cual está facultado y que puede ser oponible universalmente”1
GARCÍA MÁYNEZ dice“El derecho real es el que ejercitamos en forma inmediata sobre una cosa. Es una facultad en virtud de la cual la cosa nos pertenece, ya sea en su totalidad o en ciertos aspectos, según el derecho de propiedad que tengamos o por tener derecho a alguno de sus desmembramientos, como son las servidumbres o el usufructo”.
Cabe mencionar que dentro de la categoría “derechos reales” encontramos, entreotros, los siguientes:
(i) Posesión
(ii) Propiedad
(iii) Servidumbre
(iv) Usufructo
(v) Habitación
(vi) Prenda
(vii) Hipoteca Derecho real de garantía
(viii) Anticresis

(i) La posesión
Debemos recordar que la posesión, de acuerdo al Diccionario de la Real Academia Española, es el “… acto de poseer o tener una cosa corporal con ánimo de conservarla para sí o para otro”2

En sí el poseedor es unpropietario en potencia, toda vez que en la mayoría de casos se comporta como propietario frente al común de las personas.
La doctrina SALVAT precisa algunas ideas relacionadas con la posesión. Él indica que “La posesión no debe ser confundida con la propiedad: 1º) La posesión confiere al poseedor el derecho de tener la cosa sometida a su voluntad, de usarla y aprovecharla como lo crea másconveniente y este conjunto de derechos recibe en doctrina el nombre de jus possessionis o derechos derivados de la posesión; la propiedad confiere al propietario el derecho de poseer la cosa o jus possidendi, pero al lado de este derecho el propietario tiene otro más, que le permite disponer y gozar ampliamente de ella (…) Debe tenerse en cuenta, sin embargo, que si bien la posesión y la propiedad soncosas diferentes, existen entre esas dos instituciones relaciones muy grandes: 1º la posesión, como veremos más adelante, si es protegida y amparada por la ley es precisamente porque ella crea una presunción de propiedad; 2º la posesión en sí misma es un elemento de adquisición de la propiedad; 3º la posesión por el transcurso del tiempo conduce a la adquisición de ésta por la prescripciónadquisitiva”.3
El fundamento legal que sustenta la prescripción adquisitiva de dominio lo ubicamos en el texto del artículo 950º del Código Civil, al señalar que:
“La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años. Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe”.
“Es la posesión una presunción en la...