impuesto predial mexico

CÁMARA MEXICANA DE LAINDUSTRIA DE LACONSTRUCCIÓN.
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LACONSTRUCCIÓN.
DELEGACIÓN MÉXICO, DISTRITO FEDERAL.

METODOLOGÍA PARA VALUAR PROYECTOS DE INVERSIÓN BAJO EL ESQUEMA
PYMEY NEGOCIOS EN MARCHA CASO PRÁCTICO: LAVADO DEAUTOS EN
ESTACIONAMIENTOS PÚBLICOS Y PRIVADOS.

TESIS
PARA OBTENER ELGRADO DE:

MAESTRO ENVALUACIÓNINMOBILIARIA EINDUSTRIAL
PRESENTA:
LIC.JOSÉALBERTO GUAJARDO BERLANGA
ASESOR:
M.enV.JOSÉ ANTONIOVILLELA ELIZONDO

Estudios con reconocimiento devalidez oficial por laSecretaria de Educación
Pública, conforme alacuerdo R.V.O.E. SEP No.2024306 defecha 9de diciembre
de2002.

México, Distrito Federal, Febrero 2011

Agradecimientos
Amiesposa,quesiemprecreeenmí.
Amishijos,porpermitirmisausencias.
Amihermano,porenseñarmeelcamino.

IVRESUMEN
En el Capítulo II (antecedentes generales) se menciona cómo surge la idea de iniciar el
negocio;yesdebidoaquelasociedadmodernaquepertenecealosestratossocioe-
conómicos
medio, medio superior y superior demanda más y mejores servicios que sean confiables,
accesibles,cómodos,quedenyproveanimagenyqueseanamigablesconelmedioambiente.Losemprendedoresandanenbuscadenichosdemercadoenlosquepuedani-
nvertir recursos
propiosoadquiridos deotramanerayquesean rentables,creandosuspropias empresasyno
depender de un inestable mercado laboral; creando a su vez nuevos puestos de trabajo,
ayudandoaabatireldesempleo.
Losindividuosquepertenecenalosestratossocioeconómicos másbajosyquetienenunnivel
inferior educativo,buscanydeseanuntrabajoconseguridaddepermanenciayquelespermit-
aobteneruningresomínimopreviamenteestablecido.
El establecimiento y desarrollo de una empresa que brinde aseo integral (lavado, aspirado y
encerado),alosvehículosautomotoresenestacionamientos públicosyprivadosrespondealos
asertosingresadosalprincipiodelapresenteintroducción.
EnelCapítulo IIIsehaceelplanteamientodelainvestigación,endóndeseofrece losobjetivosyjustificacióndelamismayseenmarcaelmarcoteórico.
EnelCapítulo IVsehaceunarevisiónalmarcoteóricodevaluacióndenegociosenmarchay/o
proyectos de inversión, en donde se presentan los tres enfoques devaluación de un negocio
(Ingresos,MercadoyCostosdeActivos Netos),asícomoliteraturafinanciera quesetieneque
tomarencuentaalmomentodevaluar.
YaenelCapítuloVserevisaráyanalizará larentabilidadqueofreceesteesquemadenegociomediantetécnicasdevaluacióndelnegocioparaelEnfoqueIngresosdevaluaciónenlaquese
determinarálafactibilidaddelnegociovíadiferentes indicadoresderentabilidadygeneraciónde
valor.
Enlosanexossepodrárevisarcuálessonlaspreguntasquesedebecontestar lapersonaque
deseeemprender unnegocio,quetratamiento seledebedaralainformaciónfinanciera deun
negocio en marcha y cuáles son los tipos de financiamiento que existen en el mercado para
lfinanciar unproyecto denegocio.Asímismosemuestran lasfotos delasUnidades Móvilesde
Lavado paraelesquema de negocio caso de estudio yotros elementos útiles paraarrancar el
negociodelavadodeautosenestacionamientospúblicosoprivados.

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ABSTRACT
In Chapter II (general background) mentions how the idea of starting the business, and it is
because modern society that belongs to the middleeconomic strata, middle and higher demand
for more and better services that are reliable,accessible ,comfortable, giving and provide image
and that arefriendly tothe environment.
Entrepreneurs are insearch of market niches inwhich to investtheir own resources or otherwise
acquired and are profitable, creating their own business and not rely on an unstable labor
market, inturncreating newjobs,helping reduce unemployment.
Individuals belonging to lower socioeconomic strata and have a lower level of education, seek
and want a job with security of tenure and enable them to obtain a previously established
minimum income.
The establishment and development of a company that offers comprehensive cleaning
(washing, vacuuming and waxing), to motor vehicles on public and private...