impuesto predial
Páginas: 21 (5201 palabras)
Publicado: 2 de junio de 2013
¿Que es el Impuesto Predial?
El Impuesto Predial es un tributo de periodicidad anual que grava el valor de los predios urbanos y rusticos.
Para efectos del Impuesto se considera predios a los terrenos, incluyendo los terrenos ganados al mar, a los rios y a otros espejos de agua, asi como las edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que constituyan partes integrantes de dichospredios, que no pudieran ser separadas sin alterar, deteriorar o destruir la edificacion. La recaudacion, administracion y fiscalizacion del impuesto corresponde a la Municipalidad Distrital donde se encuentre ubicado el predio.
¿Quienes estan Obligados al Pago del Impuesto?
En calidad de contribuyentes:
Las personas naturales o juridicas propietarias de los predios, cualquiera sea sunaturaleza.
Los titulares de concesiones otorgadas al amparo del Decreto Supremo N? 059-96-PCM , Texto Unico Ordenado de las normas con rango de Ley que regulan la entrega en concesion al sector privado de las obras publicas de infraestructura y de servicios publicos, sus normas modificatorias, ampliatorias y reglamentarias, respecto de los predios que se les hubiesen entregado en concesion,durante el tiempo de vigencia del contrato.Las personas naturales o juridicas propietarias de los predios, cualquiera sea su naturaleza.
Cualquiera de los condominos salvo que se comunique a la respectiva Municipalidad el nombre de los condominos y la participacion que a cada uno corresponda. Los condominos son responsables solidarios del pago del impuesto que recaiga sobre el predio, pudiendoexigirse a cualquiera de ellos el pago total.
En calidad de responsables:
Los poseedores o tenedores, a cualquier titulo, de los predios afectos, cuando la existencia del propietario no pudiera ser determinada y sin perjuicio de su derecho a reclamar el pago a los respectivos contribuyentes.
¿A partir de cuando se debe pagar el Impuesto?
La Ley establece que el caracter de sujeto pasivo delimpuesto se atribuira con arreglo a la situacion juridica configurada al 01 de enero del ano a que corresponde la obligacion tributaria.
Por ejemplo, si al primero de enero del ano 2006 soy propietario de un predio entonces estare obligado a pagar el impuesto que se genere hasta el 31 de diciembre del 2006 y asi sucesivamente.
Cuando se efectue cualquier transferencia, el adquirente asumirala condicion de contribuyente a partir del 01 de enero del ano siguiente de producido el hecho.
Por ejemplo, si en el mes de julio del ano 2006 transfiero mi predio, solo estare obligado a pagar el impuesto hasta el 31 de diciembre del 2006 y el nuevo propietario recien estara obligado al pago a partir del 01 de enero del ano 2007.
¿Como se determina el impuesto predial?
El valor de unpredio se calcula de la siguiente manera:
VALOR PREDIO = VALOR TERRENO + VALOR CONSTRUCCION + VALOR INSTALACION
El impuesto se calcula aplicando a la base imponible la escala progresiva acumulativa siguiente:
Tramo de Autovalúo
Alicuota
Hasta 15 UIT
0.2%
Mas de 15 UIT y hasta 60 UIT
0.6%
Mas de 60 UIT
1.0%
Las Municipalidades estan facultadas para establecer un monto minimo a pagarpor concepto del impuesto equivalente a 0.6% de la UIT vigente al 1 de enero del ano al que corresponde el impuesto.
¿Quienes estan inafectos al pago del Impuesto?
Estan inafectos al pago del impuesto, los predios de propiedad de:
a) El gobierno central, los gobiernos regionales y gobiernos locales; excepto los predios que hayan sido entregados en concesion al amparo del Decreto SupremoN? 059-96-PCM, Texto Unico Ordenado de las normas con rango de ley que regulan la entrega en concesion al sector privado de las obras publicas de infraestructura y de servicios publicos, sus normas modificatorias, ampliatorias y reglamentarias, incluyendo las construcciones efectuadas por los concesionarios sobre los mismos, durante el tiempo de vigencia del contrato.
b) Los Gobiernos...
¿Que es el Impuesto Predial?
El Impuesto Predial es un tributo de periodicidad anual que grava el valor de los predios urbanos y rusticos.
Para efectos del Impuesto se considera predios a los terrenos, incluyendo los terrenos ganados al mar, a los rios y a otros espejos de agua, asi como las edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que constituyan partes integrantes de dichospredios, que no pudieran ser separadas sin alterar, deteriorar o destruir la edificacion. La recaudacion, administracion y fiscalizacion del impuesto corresponde a la Municipalidad Distrital donde se encuentre ubicado el predio.
¿Quienes estan Obligados al Pago del Impuesto?
En calidad de contribuyentes:
Las personas naturales o juridicas propietarias de los predios, cualquiera sea sunaturaleza.
Los titulares de concesiones otorgadas al amparo del Decreto Supremo N? 059-96-PCM , Texto Unico Ordenado de las normas con rango de Ley que regulan la entrega en concesion al sector privado de las obras publicas de infraestructura y de servicios publicos, sus normas modificatorias, ampliatorias y reglamentarias, respecto de los predios que se les hubiesen entregado en concesion,durante el tiempo de vigencia del contrato.Las personas naturales o juridicas propietarias de los predios, cualquiera sea su naturaleza.
Cualquiera de los condominos salvo que se comunique a la respectiva Municipalidad el nombre de los condominos y la participacion que a cada uno corresponda. Los condominos son responsables solidarios del pago del impuesto que recaiga sobre el predio, pudiendoexigirse a cualquiera de ellos el pago total.
En calidad de responsables:
Los poseedores o tenedores, a cualquier titulo, de los predios afectos, cuando la existencia del propietario no pudiera ser determinada y sin perjuicio de su derecho a reclamar el pago a los respectivos contribuyentes.
¿A partir de cuando se debe pagar el Impuesto?
La Ley establece que el caracter de sujeto pasivo delimpuesto se atribuira con arreglo a la situacion juridica configurada al 01 de enero del ano a que corresponde la obligacion tributaria.
Por ejemplo, si al primero de enero del ano 2006 soy propietario de un predio entonces estare obligado a pagar el impuesto que se genere hasta el 31 de diciembre del 2006 y asi sucesivamente.
Cuando se efectue cualquier transferencia, el adquirente asumirala condicion de contribuyente a partir del 01 de enero del ano siguiente de producido el hecho.
Por ejemplo, si en el mes de julio del ano 2006 transfiero mi predio, solo estare obligado a pagar el impuesto hasta el 31 de diciembre del 2006 y el nuevo propietario recien estara obligado al pago a partir del 01 de enero del ano 2007.
¿Como se determina el impuesto predial?
El valor de unpredio se calcula de la siguiente manera:
VALOR PREDIO = VALOR TERRENO + VALOR CONSTRUCCION + VALOR INSTALACION
El impuesto se calcula aplicando a la base imponible la escala progresiva acumulativa siguiente:
Tramo de Autovalúo
Alicuota
Hasta 15 UIT
0.2%
Mas de 15 UIT y hasta 60 UIT
0.6%
Mas de 60 UIT
1.0%
Las Municipalidades estan facultadas para establecer un monto minimo a pagarpor concepto del impuesto equivalente a 0.6% de la UIT vigente al 1 de enero del ano al que corresponde el impuesto.
¿Quienes estan inafectos al pago del Impuesto?
Estan inafectos al pago del impuesto, los predios de propiedad de:
a) El gobierno central, los gobiernos regionales y gobiernos locales; excepto los predios que hayan sido entregados en concesion al amparo del Decreto SupremoN? 059-96-PCM, Texto Unico Ordenado de las normas con rango de ley que regulan la entrega en concesion al sector privado de las obras publicas de infraestructura y de servicios publicos, sus normas modificatorias, ampliatorias y reglamentarias, incluyendo las construcciones efectuadas por los concesionarios sobre los mismos, durante el tiempo de vigencia del contrato.
b) Los Gobiernos...
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