impuesto predial

INDICE

INTRODUCCION 2
I. IMPUESTO PREDIAL 3
I.1. CONCEPTO 3
I.2. BASE LEGAL 4
I.3. COMPOSICION 5
I.3.1. Sujetos del impuesto 5
I.3.1.1. Sujetos Pasivos 5
I.3.1.2. Sujeto Activo 5
I.3.2. Determinación del impuesto a pagar 5
I.3.3. Cálculo del Impuesto Predial 6
I.4. OBJETIVOS 6
I.5. CARACTERISTICAS 6
I.5.1. Cuando se declara6
I.5.2. ¿Cómo y cuándo se paga impuesto predial? 7
I.5.3. Inafectos al pago de impuestos 7
I.5.4. ¿Qué beneficios tienen los pensionistas? 9
I.5.5. Requisitos que debe cumplir el pensionista 9
I.5.6. ¿Qué hacer cuando se realiza una
transferencia? 10
I.5.7. ¿A partir de cuándo se debe pagar? 10
I.5.8. Predios en los que se aplica la reducción 10
del 50% sobre la baseimponible
I.5.9. Sistema Catastro 11
I.6. FINALIDAD 12
I.7. CASO PRACTICO 12
II. CONCLUSIONES 16
III. RECOMENDACIONES 17
IV. BIBLIOGRAFIA 18







INTRODUCCIÓN

El presente trabajo está elaborado con la finalidad de dar a conocer los tributos y medios de recaudación de las Municipalidades; especialmente lo referente al impuesto predial.La Administración Municipal es un tema tratado de modo ligero, que solamente interesa en el ámbito académico, sin embargo, explican cuestiones de fondo relativas a la vida cotidiana y el desarrollo local.
Los cambios sociales vienen madurando en el largo período de la crisis y son anunciadores de modificaciones profundas en la sociedad en su conjunto aunque de modo diferente en cada uno de los espacios ysectores de la desigual realidad del País.
Es decir la marcha lenta y difícil de una nueva economía, un nuevo modelo de derecho, gobierno y administración, está en desarrollo pero no puede ser escrito aún, solo nos queda ayudar a que se construya y se defina, podemos señalar que los gobiernos locales serán en este sentido las células de la nueva estructura de la sociedad y el Estado peruano.I. IMPUESTO PREDIAL

I.1. CONCEPTO                                                                                                                                 
El impuesto predial es un gravamen que deben pagar todos los propietarios de inmuebles con destino comercial, industrial, para vivienda, entre otros.
El Impuesto Predial es aquel tributo que se aplica al valor de lospredios urbanos y rústicos. Se consideran predios a los terrenos, las edificaciones (casas, edificios, etc.) e instalaciones fijas y permanentes (piscina, losa, etc.) que constituyen partes integrantes del mismo, que no puedan ser separados sin alterar, deteriorar o destruir la edificación.          
Es el Impuesto cuya recaudación, administración y fiscalización corresponde a la MunicipalidadDistrital donde se ubica el predio. Este tributo grava el valor de los predios urbanos y rústicos en base a su autovalúo. El autovalúo se obtiene aplicando los aranceles y precios unitarios de construcción que formula el Consejo Nacional de Tasaciones y aprueba el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento todos los años.

PREDIOS URBANOS:
Terrenos ubicados en centros poblados y destinadosa vivienda, comercio, industria, o cualquier otro fin urbano y que cuente con los servicios generales propios del centro poblado.

PREDIOS RÚSTICOS:
Terrenos ubicados en zona rural, dedicado a uso agrícola, pecuario, forestal.

¿EXISTEN OTROS BIENES A LOS QUE SE LES CONSIDERA PREDIOS?
SÍ, se consideran como predios: a los terrenos, departamentos, sótanos, estacionamientos, azoteas, zonareservada de aires (por tener esta participación de propiedad sobre el área de terreno), depósitos y tendales.                                                                                                                          









 
 








 
TRIBUTOS ADMINISTRADOS POR LA MUNICIPALIDAD
 









 








 
 







 
 

 
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