Impuesto Predial

UNIVERSIDAD NACIONAL JOSÉ FAUSTINO SÁNCHEZ CARRIÓN FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES ECONÓMICAS Y FINANCIERAS
E.A.P. CIENCIAS CONTABLES Y FINANCIERAS

IMPUESTO PREDIAL

CURSO : ESTUDIO CONTABLE DE LOS
TRIBUTOS II
PROFESOR : CPCC SOLANO LUNA, Jorge Hugo


INTEGRANTES : PALACIOS GUTIÉRREZ, Lizeth TeresaRAMOS ROMERO, Juanita Romina
ROMERO SOLIS, Emith Edely
VICTORIO CARBAJAL, Cecilia Edith
VILCHEZ GONZALES, Kattia Katherine
CICLO : VII – B
HUACHO – PERÚ
2012



















 




INTRODUCCIÓN

Las municipalidades que ejercen gobierno local, son las unidades básicas de la organización política y administrativa delEstado, ya que expresan justamente la descentralización. En este sentido, precisa el artículo 74 de la Constitución vigente que “Los gobiernos locales pueden crear, modificar y suprimir contribuciones y tasas, o exonerar de éstas dentro de su jurisdicción y con los límites que señala la ley”, en igual sentido, el artículo 191 de la Constitución señala que “Las municipalidades provinciales,distritales y las delegadas conforme a ley, son los órganos de gobierno local, Tienen autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia, y justamente para que puedan ejercer la autonomía política otorgada, deben contar con los recursos económicos necesarios para ello.
El objetivo de esta norma es incrementar los ingresos con que cuentan las municipalidades de todo el país.Dentro de los principales impuesto municipales podemos encontrar al impuesto predial, el cual grava a valor de predios urbanos como rustico en tomando como base a su valor de autoavalúo.







BASE LEGAL
Según el art. 74 de la constitución de 1993 solamente el gobierno nacional puede crear impuestos para financiar a los gobiernos regionales y locales.
Tomando en cuenta el art.74 de laconstitución, modificado por la ley 28390 del 17-11-04, los gobiernos regionales se encuentran habilitados para crear contribuciones y tasas.
Para estos efectos los gobiernos regionales deben recurrir al instrumento normativo conocido como ordenanza regional.
Es decir ahora los gobiernos regionales gozan de potestad tributaria originaria, limitada a la creación, modificación, supresión,exoneración solo de dos tipos de tributos: i) Las contribuciones, ii) Las tasas.


ÁMBITO DE APLICACIÓN
Es el Impuesto cuya recaudación, administración y fiscalización corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio.
El Impuesto Predial es aquel tributo de periodicidad anual que se aplica al valor de los predios urbanos y rústicos, en base a su valor de autoavalúo; seconsideran predios a los terrenos, las edificaciones (casas, edificios, etc.) e instalaciones fijas y permanentes (piscina, losa, etc.) que constituyen partes integrantes del mismo, que no puedan ser separados sin alterar, deteriorar o destruir la edificación. Asimismo se consideran como predios, sótanos, estacionamientos, azoteas, zona reservada de aires (por tener esta participación de propiedadsobre el área de terreno), depósitos y tendales.
- PREDIOS URBANOS
Terrenos ubicados en centros poblados y destinados a vivienda, comercio, industria, o cualquier otro fin urbano y que cuente con los servicios generales propios del centro poblado.
- PREDIOS RÚSTICOS
Terrenos ubicados en zona rural, dedicado a uso agrícola, pecuario, forestal.

SUJETOS DEL IMPUESTO PREDIAL
-CONTRIBUYENTES
Deudor por Cuenta Propia, puede ser una persona natural o jurídica propietaria del predio, cualquiera sea su naturaleza.
RESPONSABLES
Deudor por Cuenta Ajena, puede ser solidario y sustitutos:
- SOLIDARIO
Los copropietario son deudores solidarios al del Impuesto que recaiga sobre el predio, pudiendo exigirse el pago a cualquiera de ellos, sin perjuicio del derecho de repetir contra...