Impuesto sobre bienes Inmuebles
Páginas: 14 (3404 palabras)
Publicado: 8 de abril de 2013
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto encuadrado en el sistema tributario local de España, de exacción obligatoria por los ayuntamientos, que grava el valor de la titularidad dominical y otros derechos reales que recaigan sobre bienes inmuebles localizados en el municipio que recauda el tributo. Su gestión se comparte entre la Administracióndel Estado y los Ayuntamientos.
Su carácter real se deduce del gravamen que hace sobre la titularidad de los inmuebles o sobre los derechos que recaigan en los inmuebles, independientemente de qué sujeto ocupe su titularidad. Tiene además carácter objetivo, derivado de una cuantificación de la carga tributaria que atiende exclusivamente al valor del objeto, y no a las circunstancias de lossujetos pasivos.
El hecho imponible está constituido por la propiedad de los bienes inmuebles de naturaleza rústica y urbana sitos en el respectivo término municipal, o por la titularidad de un derecho real de usufructo o de superficie, o de la de una concesión administrativa sobre dichos bienes o sobre los servicios públicos a los que estén afectados, y grava el valor de los referidos inmuebles.Regulación básica
En 2008 la regulación básica de la materia es el texto refundido de Ley reguladora de las Haciendas Locales (RDLegislativo 2/2004) y el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (RDLegislativo 1/2004), así como su Reglamento de desarrollo, (RD 417/2006).
Hecho imponible
El hecho imponible está constituido por la titularidad sobre los bienes inmuebles urbanos,rústicos y de características especiales, de alguno de los siguientes derechos:
- Ser adjudicatario de una concesión administrativa sobre el bien.
- Ser titular de un derecho real de superficie.
- Ser titular de un derecho real de usufructo.
- Ser titular de un derecho real de propiedad.
El artículo 61 del Texto refundido de la ley reguladora de haciendas locales establece, además, ese ordende prelación para los casos en los que haya concurrencia de derechos reales.
Sujeto pasivo
Son sujetos pasivos a título de contribuyentes las personas naturales y jurídicas y las entidades como comunidades de bienes y sociedades civiles que ostenten la titularidad del derecho que, en cada caso, sea constitutivo del hecho imponible.
Calificación de bien inmueble
A los efectos del impuestotienen la consideración de bienes inmuebles
1. La parcela o porción de suelo de una misma naturaleza enclavada en un término municipal y cerrada por una línea poligonal que delimita el ámbito espacial del derecho de propiedad de un propietario o de varios proindiviso.
2. Los diferentes elementos privativos de los edificios susceptibles de aprovechamiento independiente, sometidos al régimenespecial de la propiedad horizontal. También el conjunto constituido por diferentes elementos privativos mutuamente vinculados y adquiridos en unidad de acto y los trasteros y plazas de estacionamiento en proindiviso adscritos al uso y disfrute exclusivo y permanente de un titular.
3. Los considerados inmuebles de características especiales.
4. El ámbito espacial de un derecho de superficie y el de unaconcesión administrativa sobre los bienes inmuebles o sobre los servicios públicos a los que se hallen afectos
Los bienes inmuebles se pueden clasificar catastralmente en urbanos, rústicos y de características especiales
1. A cada bien inmueble se le asigna como identificador una referencia catastral que es un código alfanumérico que lo sitúa inequívocamente en la cartografía oficial delCatastro.
Bienes inmuebles urbanos y rústicos
Como regla general, el carácter urbano o rústico de un inmueble depende de la naturaleza del suelo. Debe así diferenciarse el suelo de naturaleza urbana, el de naturaleza rústica, así como el concepto de construcción.
A efectos catastrales se consideran construcciones a:
Los edificios unidos permanentemente al suelo, independientemente de los...
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto encuadrado en el sistema tributario local de España, de exacción obligatoria por los ayuntamientos, que grava el valor de la titularidad dominical y otros derechos reales que recaigan sobre bienes inmuebles localizados en el municipio que recauda el tributo. Su gestión se comparte entre la Administracióndel Estado y los Ayuntamientos.
Su carácter real se deduce del gravamen que hace sobre la titularidad de los inmuebles o sobre los derechos que recaigan en los inmuebles, independientemente de qué sujeto ocupe su titularidad. Tiene además carácter objetivo, derivado de una cuantificación de la carga tributaria que atiende exclusivamente al valor del objeto, y no a las circunstancias de lossujetos pasivos.
El hecho imponible está constituido por la propiedad de los bienes inmuebles de naturaleza rústica y urbana sitos en el respectivo término municipal, o por la titularidad de un derecho real de usufructo o de superficie, o de la de una concesión administrativa sobre dichos bienes o sobre los servicios públicos a los que estén afectados, y grava el valor de los referidos inmuebles.Regulación básica
En 2008 la regulación básica de la materia es el texto refundido de Ley reguladora de las Haciendas Locales (RDLegislativo 2/2004) y el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (RDLegislativo 1/2004), así como su Reglamento de desarrollo, (RD 417/2006).
Hecho imponible
El hecho imponible está constituido por la titularidad sobre los bienes inmuebles urbanos,rústicos y de características especiales, de alguno de los siguientes derechos:
- Ser adjudicatario de una concesión administrativa sobre el bien.
- Ser titular de un derecho real de superficie.
- Ser titular de un derecho real de usufructo.
- Ser titular de un derecho real de propiedad.
El artículo 61 del Texto refundido de la ley reguladora de haciendas locales establece, además, ese ordende prelación para los casos en los que haya concurrencia de derechos reales.
Sujeto pasivo
Son sujetos pasivos a título de contribuyentes las personas naturales y jurídicas y las entidades como comunidades de bienes y sociedades civiles que ostenten la titularidad del derecho que, en cada caso, sea constitutivo del hecho imponible.
Calificación de bien inmueble
A los efectos del impuestotienen la consideración de bienes inmuebles
1. La parcela o porción de suelo de una misma naturaleza enclavada en un término municipal y cerrada por una línea poligonal que delimita el ámbito espacial del derecho de propiedad de un propietario o de varios proindiviso.
2. Los diferentes elementos privativos de los edificios susceptibles de aprovechamiento independiente, sometidos al régimenespecial de la propiedad horizontal. También el conjunto constituido por diferentes elementos privativos mutuamente vinculados y adquiridos en unidad de acto y los trasteros y plazas de estacionamiento en proindiviso adscritos al uso y disfrute exclusivo y permanente de un titular.
3. Los considerados inmuebles de características especiales.
4. El ámbito espacial de un derecho de superficie y el de unaconcesión administrativa sobre los bienes inmuebles o sobre los servicios públicos a los que se hallen afectos
Los bienes inmuebles se pueden clasificar catastralmente en urbanos, rústicos y de características especiales
1. A cada bien inmueble se le asigna como identificador una referencia catastral que es un código alfanumérico que lo sitúa inequívocamente en la cartografía oficial delCatastro.
Bienes inmuebles urbanos y rústicos
Como regla general, el carácter urbano o rústico de un inmueble depende de la naturaleza del suelo. Debe así diferenciarse el suelo de naturaleza urbana, el de naturaleza rústica, así como el concepto de construcción.
A efectos catastrales se consideran construcciones a:
Los edificios unidos permanentemente al suelo, independientemente de los...
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