Impuesto Sobre El Traslado De Dominio

Están obligados al pago del Impuesto Sobre Traslado de Dominio de Inmuebles, las personas físicas o morales que adquieran inmuebles que consistan en el suelo o en el suelo y las construcciones adheridas a él, ubicados en el territorio del Estado de Querétaro, así como los derechos relacionados con los mismos. El impuesto se calculará aplicando la tasa del 2% al valor del inmueble.
Para losefectos de esta Ley, se considera inmueble de interés social aquel cuyo valor total no exceda de 20 Veces el Salario Mínimo General de la Zona (VSMGZ) elevado al año y por inmueble de interés popular aquel cuyo valor total no exceda de 30 VSMGZ elevado al año.
Para los efectos de esta Ley, se entiende por traslación de dominio de inmuebles la que derive de:
* Todo acto por el que se transmita lapropiedad, incluyendo la donación, la que ocurra por causa de muerte y la aportación a toda clase de asociaciones y sociedades
* La compraventa en la que el vendedor se reserve la propiedad, aún cuando la transferencia de ésta opere con posterioridad
* El contrato en el que se pacte que el futuro comprador entra en posesión de los bienes o que el futuro vendedor reciba el precio de la ventao parte de él, antes de que se formalice el contrato prometido
* La cesión de derechos al comprador o al futuro comprador
* La fusión y escisión de sociedades
* El pago en especie, independientemente del acto jurídico que lo origine
* La constitución de usufructo, transmisión de éste entre vivos o de la nuda propiedad, así como la extinción de usufructo temporal
* Laadquisición de inmuebles por prescripción
* La cesión de derechos del heredero, legatario o copropietario en la parte relativa y en proporción a los inmuebles
* La adquisición por medio de fideicomiso
* En la cesión de los derechos que se tengan sobre los bienes afectos al fideicomiso
* La división de la copropiedad y la constitución o disolución de la sociedad conyugal, así como lamodificación de las capitulaciones matrimoniales, por la parte que se adquiera en demasía del porcentaje que le corresponda al copropietario o cónyuge
* La adquisición, a través de permuta, caso en el que se considerará que se efectúan dos adquisiciones
* La adquisición de la propiedad de bienes inmuebles, en virtud de remate judicial o administrativo
* La devolución de la propiedad de bienesa consecuencia de la rescisión o terminación del contrato por mutuo acuerdo o la reversión en caso de expropiaciones, así como por procedimientos judiciales o administrativos.

No se causa el impuesto:
* En las adquisiciones de inmuebles que hagan la Federación, las Entidades Federativas y los municipios, para formar parte del dominio público
* En las adquisiciones de inmuebles que haganlos partidos políticos nacionales y estatales, siempre y cuando dichos inmuebles sean para la sede principal de sus instalaciones oficiales
* En las adquisiciones de inmuebles que hagan los arrendatarios financieros al ejercer la opción de compra en los términos del contrato de arrendamiento financiero, si dicho impuesto se cubrió cuando adquirió la arrendadora como acto necesario para larealización del contrato
* En las adquisiciones de inmuebles fideicomitidos que hagan los fideicomisarios al extinguir el fideicomiso en los términos del contrato de fideicomiso, si dicho impuesto se cubrió por cuenta del fideicomisario cuando adquirió la fiduciaria
* En la transmisión del usufructo que se dé por causa de muerte
* En la adquisición de propiedad por sucesión, siempre quese realice entre cónyuges, ascendientes y descendientes en línea recta, sin limitación del grado y que dicho inmueble sea única propiedad del autor de la sucesión
* En la transmisión de propiedad que se realice al constituir o disolver el patrimonio familiar, así como al modificar las capitulaciones matrimoniales
* En las adquisiciones de inmuebles que hagan las Instituciones de...