Impuesto sobre el traspaso de bienes inmuebles
Páginas: 15 (3692 palabras)
Publicado: 17 de septiembre de 2012
Impuesto sobre el traspaso de bienes inmuebles.
Este impuesto grava los traspasos, bajo cualquier título, de inmuebles que estén o no inscritos en el Registro Público de la Propiedad. La obligación de pagar el impuesto surge en la hora y fecha del otorgamiento de la escritura pública en que se asienta el negocio jurídico de traspaso del inmueble.
Se cancela mediante formularios en lasentidades autorizadas.
Banco Popular y de Desarrollo Comunal, Banco Crédito Agrícola de Cartago, Banco de Costa Rica, Banco BAC San José, Banco HSBC, Banco Citibank, Banco Lafise, Banco BCT, Banco Cuscatlán, Banco Cathay, Banca Promérica, Banco Scotiabank, Coopealianza R.L., Financiera Acobo, Grupo Mutual Alajuela-La Vivienda, Financiera Comeca, Coocique R.L.
Fundamento legal: Artículo 9 de laLey de Prórrogas y Nuevos Ingresos, Nº 6999 de 3 de setiembre de 1985 y sus reformas.
Formulario:
Declaración del Impuesto Traspaso de Bienes Inmuebles, por este formulario se debe cancelar la suma de ₵120.
Obligados a pagar:
Los transmitentes y los adquirentes, por partes iguales.
Base imponible:
El monto mayor entre el valor fiscal del bien inmueble y su valor de traspaso según laescritura pública.
Tarifa del impuesto:
Es de un 1,5% para las escrituras cuya fecha de otorgamiento sea a partir 22 de mayo de 1998 (anteriormente a esta fecha la tarifa era de un 3%).
Plazo para la cancelación:
Un mes posterior a la fecha de otorgamiento de la escritura en que se asienta el traspaso del inmueble, para las escrituras cuya fecha de otorgamiento sea a partir del22 de mayo de 1998 (anteriormente a esta fecha el plazo era de tres meses).
Ley del Impuesto sobre Traspasos de Bienes Inmuebles.
NOTA: esta ley fue emitida mediante el artículo 9° de la Ley N° 6999
del 3 de setiembre de 1985.
CAPITULO I
Del objeto y del hecho generador
ARTÍCULO 1º.- Objeto y hecho generador.
Se establece un impuesto sobre los traspasos, bajocualquier título, de inmuebles que estén o no inscritos en el Registro Público de la Propiedad, con las excepciones señaladas en el artículo quinto.
ARTÍCULO 2º.- Definición de traspaso.
Para los fines de esta ley, se entenderá por traspaso todo negocio jurídico por el cual se transfiera un inmueble, atendiendo a la naturaleza jurídica del negocio respectivo y no a la denominación que a éste lehayan dado las partes.
No constituyen traspasos, a los efectos de esta ley, y por lo tanto no estarán sujetos a sus previsiones, los siguientes, negocios jurídicos:
a) Las capitulaciones matrimoniales.
b) La renuncia de bienes gananciales.
c) El reconocimiento de aporte matrimonial.
d) Las adjudicaciones o división de bienes entre cónyuges o entre
condueños.
e) Lascesiones de derechos hereditarios o de adjudicaciones
hereditarias.
f) Las cesiones de remates.
g) Las expropiaciones de inmuebles.
h) La restitución de inmuebles en virtud de anulación, rescisión o
resolución de contratos.
ARTÍCULO 3º.- Bienes inmuebles.
Se considerarán bienes inmuebles, para los efectos de esta ley, los conceptuados como tales en la Ley delImpuesto Territorial, Nº 27 del 2 de marzo de 1929 y sus reformas, excepto las maquinarias y demás bienes muebles, aunque se encuentren adheridos a tales inmuebles o sean utilizados en la explotación del a que están destinados.
ARTICULO 4º.- Momento en que ocurre el hecho generador.
Se considerará que ocurre el hecho generador del impuesto en la hora y fecha del otorgamiento de la escriturapública en que se asienta el negocio jurídico de traspaso del inmueble.
ARTÍCULO 5º.- Excepciones.
Estarán exceptuadas del impuesto a que se refiere esta ley:
a) Los traspasos de inmuebles cuyo monto no exceda de seiscientos mil colones (¢ 600.000.00), para lote y casa, y de ¢400.000.00 para los demás casos (Así reformado por el artículo 4º de la Ley Nº 7088 de 30 de noviembre de...
Este impuesto grava los traspasos, bajo cualquier título, de inmuebles que estén o no inscritos en el Registro Público de la Propiedad. La obligación de pagar el impuesto surge en la hora y fecha del otorgamiento de la escritura pública en que se asienta el negocio jurídico de traspaso del inmueble.
Se cancela mediante formularios en lasentidades autorizadas.
Banco Popular y de Desarrollo Comunal, Banco Crédito Agrícola de Cartago, Banco de Costa Rica, Banco BAC San José, Banco HSBC, Banco Citibank, Banco Lafise, Banco BCT, Banco Cuscatlán, Banco Cathay, Banca Promérica, Banco Scotiabank, Coopealianza R.L., Financiera Acobo, Grupo Mutual Alajuela-La Vivienda, Financiera Comeca, Coocique R.L.
Fundamento legal: Artículo 9 de laLey de Prórrogas y Nuevos Ingresos, Nº 6999 de 3 de setiembre de 1985 y sus reformas.
Formulario:
Declaración del Impuesto Traspaso de Bienes Inmuebles, por este formulario se debe cancelar la suma de ₵120.
Obligados a pagar:
Los transmitentes y los adquirentes, por partes iguales.
Base imponible:
El monto mayor entre el valor fiscal del bien inmueble y su valor de traspaso según laescritura pública.
Tarifa del impuesto:
Es de un 1,5% para las escrituras cuya fecha de otorgamiento sea a partir 22 de mayo de 1998 (anteriormente a esta fecha la tarifa era de un 3%).
Plazo para la cancelación:
Un mes posterior a la fecha de otorgamiento de la escritura en que se asienta el traspaso del inmueble, para las escrituras cuya fecha de otorgamiento sea a partir del22 de mayo de 1998 (anteriormente a esta fecha el plazo era de tres meses).
Ley del Impuesto sobre Traspasos de Bienes Inmuebles.
NOTA: esta ley fue emitida mediante el artículo 9° de la Ley N° 6999
del 3 de setiembre de 1985.
CAPITULO I
Del objeto y del hecho generador
ARTÍCULO 1º.- Objeto y hecho generador.
Se establece un impuesto sobre los traspasos, bajocualquier título, de inmuebles que estén o no inscritos en el Registro Público de la Propiedad, con las excepciones señaladas en el artículo quinto.
ARTÍCULO 2º.- Definición de traspaso.
Para los fines de esta ley, se entenderá por traspaso todo negocio jurídico por el cual se transfiera un inmueble, atendiendo a la naturaleza jurídica del negocio respectivo y no a la denominación que a éste lehayan dado las partes.
No constituyen traspasos, a los efectos de esta ley, y por lo tanto no estarán sujetos a sus previsiones, los siguientes, negocios jurídicos:
a) Las capitulaciones matrimoniales.
b) La renuncia de bienes gananciales.
c) El reconocimiento de aporte matrimonial.
d) Las adjudicaciones o división de bienes entre cónyuges o entre
condueños.
e) Lascesiones de derechos hereditarios o de adjudicaciones
hereditarias.
f) Las cesiones de remates.
g) Las expropiaciones de inmuebles.
h) La restitución de inmuebles en virtud de anulación, rescisión o
resolución de contratos.
ARTÍCULO 3º.- Bienes inmuebles.
Se considerarán bienes inmuebles, para los efectos de esta ley, los conceptuados como tales en la Ley delImpuesto Territorial, Nº 27 del 2 de marzo de 1929 y sus reformas, excepto las maquinarias y demás bienes muebles, aunque se encuentren adheridos a tales inmuebles o sean utilizados en la explotación del a que están destinados.
ARTICULO 4º.- Momento en que ocurre el hecho generador.
Se considerará que ocurre el hecho generador del impuesto en la hora y fecha del otorgamiento de la escriturapública en que se asienta el negocio jurídico de traspaso del inmueble.
ARTÍCULO 5º.- Excepciones.
Estarán exceptuadas del impuesto a que se refiere esta ley:
a) Los traspasos de inmuebles cuyo monto no exceda de seiscientos mil colones (¢ 600.000.00), para lote y casa, y de ¢400.000.00 para los demás casos (Así reformado por el artículo 4º de la Ley Nº 7088 de 30 de noviembre de...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.