Impuesto Sobre Las Casas De Lujo En Costa Rica

Impuesto Sobre las Casas de Lujo

En

Costa Rica

























Índice





1 Impuesto solidario a las viviendas 4
¿Qué debo saber sobre el nuevo impuesto solidario para el fortalecimiento de Programas de Vivienda? 4
¿Qué grava y cuál es la tasa? 4
¿Cuándo debo declarar? 4
¿Cuándo debo cancelar el impuesto? 5
1.1 Alcance N° 40 a la Gaceta N°189 del 29 de setiembre 2009 7
Factores de Corrección Para la Valoración de Terrenos. 14
1. Área o extensión: 15
2. Factor de ajuste por frente: 16
3. Factor de ajuste por regularidad: 17
4. Factor de ajuste por nivel 20
5. Factor de ajuste por pendiente 22
6. Factor de ajuste por tipo de vía. 25
7. Factor de ajuste por disponibilidad de servicios públicos. 278. Factor de ajuste por ubicación 31

2 Instalación del programa de valoración 35
2.1 Descarga del Programa de Instalación. 35
2.2 Instalación 38
2.3 Restricciones al programa 47
Directorio único para la instalación 48
Configuración regional 48


















Introducción



Nuestro país se ha convertido en evasor de impuestos en potencia, siempreel que tiene menos paga mas y el tiene mas paga menos, desde que el Plenario Legislativo aprobó el impuesto solidarios a las casas de lujo, que tuvieran un valor en el mercado de ¢100 millones en adelante y una vez terminada la fecha limite para que los dueños de dichas casa cancelaran, nos encontramos con la sorpresa que el monto esperado de recaudación no fue lo esperado, ya que muchos no hancancelado o han tratado de evadirlo o de pagar menos de lo que les corresponde, mientras que el Banhvi esperaba ese dinero para sus proyectos habitacionales los cuales ayudaran a las miles de familias de tugurios de nuestro país.





No es posible que el departamento de Análisis hubiera informado que en el Registro Nacional existen 6.492 propiedades inscritas con montos superiores a los¢100 millones y que definitivamente nuestro sistema Tributario sea tan ineficiente, a pesar que tanga la ley para aplicarla, no lo haga, los costarricenses tendremos que seguir esperando el día que esto cambie, en época cuando en la que la clase media esta desapareciendo.






























|[pic][pic]Impuesto solidario a las viviendas| |
|¿Qué debo saber sobre el nuevo impuesto solidario para el fortalecimiento de Programas de Vivienda? | |


El 10 de diciembre del 2008 se publicó en la Gaceta la Ley 8683, denominada Ley sobre el impuesto solidario para el fortalecimiento de Programas de Vivienda, cuya vigencia quedó condicionada ala publicación del Reglamento, y a partir de ese momento tendría efectos por un periodo de 10 años.
Con la publicación del Reglamento, contenido en el Decreto Ejecutivo 35515- H el pasado 29 de setiembre 2009, la ley entró a regir este 1 de octubre 2009.
A continuación hacemos mención de los elementos básicos que los contribuyentes de este impuesto deben saber:
¿Qué grava y cuál es la tasa?Las residencias o bien inmueble de uso habitacional con los siguientes valores registrados al 1 de enero de cada año:
• Menos de ¢100 millones está exento
• Entre los ¢100 millones y los ¢250 millones pagarán el 0,25%.
• Sobre el exceso de ¢250 millones y hasta ¢500 millones pagarán el 0,30%.
• Sobre el exceso de ¢500 millones y hasta ¢750 millones pagarán el 0,35%.
• Sobreel exceso de ¢750 millones y hasta ¢1.000 millones pagarán el 0,40%.
• Sobre el exceso de ¢1.000 millones y hasta ¢1.250 millones pagarán el 0,45%.
• Sobre el exceso de ¢1.250 millones y hasta ¢1.500 millones pagarán 0,50%.
• Sobre el exceso de ¢1.500 millones pagarán el 0,55%
¿Cuándo debo declarar?
Los contribuyentes deberán declarar el valor del bien inmueble cada tres años a...