impuesto sobre nominas
Páginas: 19 (4685 palabras)
Publicado: 5 de noviembre de 2013
ARRENDAMIENTO FINANCIERO.
El arrendamiento es una estrategia que siguen algunas empresas con objeto de disminuir costes de operación; en esencia consiste en la utilización temporal de bienes de propiedad ajena a cambio de una precio o contraprestación.
De esta figura, se desprenden dos tipos de arrendamiento:
Arrendamiento Puro
Arrendamiento FinancieroINFORMACION 2011
CRONOS FISCAL
BOLETIN INFORMATIVO DEL COLEGIO FISCAL DE MÉXICO,AC.
El Arrendamiento Puro.- consiste exclusivamente en otorgar el bien, sin que al final del contrato haya una enajenación, es decir, no hay opción a compra. El arrendatario cubre todos los gastos de instalación seguros, mantenimiento, daños, reparaciones, etc. Ejemploarrendamiento de maquinaria. Ofrece al arrendatario la ventaja de deducir las rentas, y la desventaja de poder adquirir el bien cuando menos al valor de mercado.
El Arrendamiento Financiero.- equivale a una compra a plazos, ya que al termino del contrato se pacta una cantidad simbólica de tal forma que el arrendatario adquiera el bien arrendado con independencia de las rentas pagadas a lo largo delcontrato de Arrendamiento:
Lo anterior permite que la empresa se deshaga con relativa facilidad del bien y le permite que se renueve tecnológicamente, creando un mercado secundario para la colocación o venta de los bienes usados. Desde luego que dicho mercado requiere necesariamente un proceso de maduración que con el tiempo, hace posible que las empresas que contratan el arrendamientofinanciero, usen los bienes durante el tiempo en que constituyen tecnología “de punta” y los enajenen en cuanto sean obsoletos; a su vez permite a otras empresas comprar los bienes usados a precios convenientes.
Otra forma de financiamiento posible mediante la figura del arrendamiento financiero, lo constituye el “arrendamiento de regreso”. Existen casos en los que una empresa requiere financiarse, paralo cual podría vender su maquinaria. Sin embargo, al mismo tiempo, requiere la maquinaria para continuar con sus actividades. Ante esta problemática, el arrendamiento de regreso constituye una opción ingeniosa: el futuro arrendatario vende sus bienes a la arrendadora, obteniendo dinero líquido; posteriormente la arrendadora le arrienda al vendedor sus propios bienes, de manera que en realidad,nunca se deshace de ellos, pero obtiene un financiamiento que es pagado mediante rentas.
Otra ventaja que ofrece el arrendamiento financiero, consiste en que desde el momento en que se otorga, existe una “garantía” originaria, consistente en el propio bien arrendado. Con esa idea, el legislador le otorga a la arrendadora un privilegio sobre ese bien: la posibilidad de obtener su posesión aúnantes de vencer en juicio al arrendatario, con lo que asegura en parte el pago de las rentas y presiona al deudor para que pague, pues ningún objeto tiene para el arrendatario permitir que el adeudo se incremente sin aprovechar el bien arrendado.
Arrendamiento financiero global: Es por lo contrario los gastos corren por cuenta del arrendador financiero quien los repercute en el importe de lasrentas pactadas. Ejemplo arrendamiento de computadoras.
Arrendamiento financiero total: Es aquel que permite al arrendador recuperar con las rentas pactadas en el plazo forzoso, el costo total del activo arrendado más el interés del capital invertido. Esta es una de las características fundamentales del arrendamiento financiero.
Arrendamiento financiero ficticio: Consiste en que el propietariode un bien lo vende a una compañía arrendadora, para que esta su vez se, lo arriende con su respectivo derecho de opción de compra al término del contrato. De esta manera el propietario original no pierde la utilización del mismo y obtiene dinero en efectivo que puede ser empleado en otras opciones del negocio.
CONFORME AL CÓDIGO CIVIL
Dada su naturaleza, la figura del Arrendamiento, se...
El arrendamiento es una estrategia que siguen algunas empresas con objeto de disminuir costes de operación; en esencia consiste en la utilización temporal de bienes de propiedad ajena a cambio de una precio o contraprestación.
De esta figura, se desprenden dos tipos de arrendamiento:
Arrendamiento Puro
Arrendamiento FinancieroINFORMACION 2011
CRONOS FISCAL
BOLETIN INFORMATIVO DEL COLEGIO FISCAL DE MÉXICO,AC.
El Arrendamiento Puro.- consiste exclusivamente en otorgar el bien, sin que al final del contrato haya una enajenación, es decir, no hay opción a compra. El arrendatario cubre todos los gastos de instalación seguros, mantenimiento, daños, reparaciones, etc. Ejemploarrendamiento de maquinaria. Ofrece al arrendatario la ventaja de deducir las rentas, y la desventaja de poder adquirir el bien cuando menos al valor de mercado.
El Arrendamiento Financiero.- equivale a una compra a plazos, ya que al termino del contrato se pacta una cantidad simbólica de tal forma que el arrendatario adquiera el bien arrendado con independencia de las rentas pagadas a lo largo delcontrato de Arrendamiento:
Lo anterior permite que la empresa se deshaga con relativa facilidad del bien y le permite que se renueve tecnológicamente, creando un mercado secundario para la colocación o venta de los bienes usados. Desde luego que dicho mercado requiere necesariamente un proceso de maduración que con el tiempo, hace posible que las empresas que contratan el arrendamientofinanciero, usen los bienes durante el tiempo en que constituyen tecnología “de punta” y los enajenen en cuanto sean obsoletos; a su vez permite a otras empresas comprar los bienes usados a precios convenientes.
Otra forma de financiamiento posible mediante la figura del arrendamiento financiero, lo constituye el “arrendamiento de regreso”. Existen casos en los que una empresa requiere financiarse, paralo cual podría vender su maquinaria. Sin embargo, al mismo tiempo, requiere la maquinaria para continuar con sus actividades. Ante esta problemática, el arrendamiento de regreso constituye una opción ingeniosa: el futuro arrendatario vende sus bienes a la arrendadora, obteniendo dinero líquido; posteriormente la arrendadora le arrienda al vendedor sus propios bienes, de manera que en realidad,nunca se deshace de ellos, pero obtiene un financiamiento que es pagado mediante rentas.
Otra ventaja que ofrece el arrendamiento financiero, consiste en que desde el momento en que se otorga, existe una “garantía” originaria, consistente en el propio bien arrendado. Con esa idea, el legislador le otorga a la arrendadora un privilegio sobre ese bien: la posibilidad de obtener su posesión aúnantes de vencer en juicio al arrendatario, con lo que asegura en parte el pago de las rentas y presiona al deudor para que pague, pues ningún objeto tiene para el arrendatario permitir que el adeudo se incremente sin aprovechar el bien arrendado.
Arrendamiento financiero global: Es por lo contrario los gastos corren por cuenta del arrendador financiero quien los repercute en el importe de lasrentas pactadas. Ejemplo arrendamiento de computadoras.
Arrendamiento financiero total: Es aquel que permite al arrendador recuperar con las rentas pactadas en el plazo forzoso, el costo total del activo arrendado más el interés del capital invertido. Esta es una de las características fundamentales del arrendamiento financiero.
Arrendamiento financiero ficticio: Consiste en que el propietariode un bien lo vende a una compañía arrendadora, para que esta su vez se, lo arriende con su respectivo derecho de opción de compra al término del contrato. De esta manera el propietario original no pierde la utilización del mismo y obtiene dinero en efectivo que puede ser empleado en otras opciones del negocio.
CONFORME AL CÓDIGO CIVIL
Dada su naturaleza, la figura del Arrendamiento, se...
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