Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda

Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda
Nº 8683
IMPUESTO SOLIDARIO PARA EL FORTALECIMIENTO
DE PROGRAMAS DE VIVIENDA
 
ARTÍCULO 1.-  Creación
Créase un impuesto directo a favor del Gobierno central, cuyo producto se destinará, exclusivamente, a financiar los programas públicos dirigidos a la dotación de vivienda digna, para personas y familias en condición depobreza y pobreza extrema.  
Los ingresos provenientes de este impuesto serán destinados a financiar los programas de vivienda del Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi), sin que esta Institución pueda utilizar más de un siete por ciento (7%) de estos recursos en gastos administrativos.

ARTÍCULO 2.-  Hecho generador
El hecho generador del impuesto es la propiedad o titularidad de un derechode uso, goce o disfrute de un bien inmueble de uso habitacional, al primero de enero de cada año, ubicado en el territorio nacional y utilizado en forma habitual, ocasional o de recreo, tanto las instalaciones fijas como las permanentes.

ARTÍCULO 4.-  Base imponible
La base imponible estará constituida por el valor fiscal del inmueble de uso habitacional, determinado por el sujeto pasivoconforme a los criterios técnicos de valoración establecidos por la Dirección General de Tributación, en atención a lo dispuesto en el artículo 10 de la presente Ley.
Los propietarios de bienes en condominio deberán adicionar al valor de su filial, el valor que les corresponda, proporcionalmente, sobre las áreas comunes.
Cuando se trate de un edificio o complejo de apartamentos, estos seránvalorados y declarados en forma independiente por cada unidad habitacional existente.  








ARTÍCULO 5.-  Tarifa del impuesto
A la base imponible se le aplicará, en forma progresiva, la siguiente escala de tarifas:
Valor
Tarifa 
a) Hasta
¢301.000.000,00
0,25% 
b) Sobre el exceso de ¢301.000.000,00 y hasta
¢604.000.000,00
0,30% 
c) Sobre el exceso de ¢604.000.000,00 y hasta¢905.000.000,00
0,35% 
d) Sobre el exceso de ¢905.000.000,00 y hasta
¢1.207.000.000,00
0,40% 
e) Sobre el exceso de ¢1.207.000.000,00 y hasta
¢1.508.000.000,00
0,45% 
f) Sobre el exceso de ¢1.508.000.000,00 y hasta
¢1.812.000.000,00
0,50% 
g) Sobre el exceso de
¢1.812.000.000,00
0,55% 



Los tramos de esta escala serán actualizados por el Poder Ejecutivo en el mes de diciembre decada año, con fundamento en la variación experimentada por el índice de precios al consumidor.

ARTÍCULO 6.-  Exenciones
        Estarán exentos del pago de este impuesto:
a)- Los propietarios o titulares de derechos de los bienes inmuebles indicados en el artículo 2 de esta Ley, cuyo valor fiscal de la construcción, incluido el valor de las instalaciones fijas y permanentes, sea igual oinferior a ciento veintiun millones de colones (¢121.000.000,00)(*).Este valor será actualizado por el Poder Ejecutivo en diciembre de cada año.
b)- Los bienes inmuebles  propiedad del Gobierno central y las municipalidades.
c)- Los bienes inmuebles propiedad de instituciones públicas, juntas administrativas o de educación e instituciones de salud de carácter público.
d)- Los bienes inmueblesdeclarados patrimonio histórico y arquitectónico, de conformidad con la ley.
e)- Los bienes inmuebles declarados de interés social por el Banhvi.
f)- (Derogado por el artículo 3° aparte e) de la ley N° 8981 del 25 de agosto del 2011)
g)- Los bienes inmuebles pertenecientes a iglesias y organizaciones religiosas, únicamente cuando se dediquen al culto.
h) Los bienes inmuebles pertenecientes alInstituto Centroamericano de Administración de Empresas (Incae), a la Universidad Escuela de Agricultura de la Región Tropical Húmeda (Earth), al Centro Agronómico Tropical de Investigación y Enseñanza (Catie) y a la Universidad para la Paz.
i)- Los bienes inmuebles propiedad de entidades de bienestar social sin fines de lucro o usados por ellas.
j)- Las sedes diplomáticas y casas de habitación y...