Impuesto Territorial
Páginas: 10 (2265 palabras)
Publicado: 13 de abril de 2011
Introducción
Este informe hablaremos sobre el impuesto territorial, un tributo que se aplica a los bienes raíces. Explicaremos su significado, por quien es administrado, su fiscalización y la distribución de lo recaudado, al igual que veremos quienes están exentos de pagar dichas contribuciones.
¿Qué Es El Impuesto Territorial?
El Impuesto Territorial o Contribuciones a los BienesRaíces, es el tributo que se aplica sobre el avalúo fiscal de las propiedades determinado por el Servicio de Impuestos Internos, su recaudación es destinada en su totalidad a las municipalidades del país, constituyendo una sus principales fuentes de ingreso y financiamiento, determinado de acuerdo a las normas de la ley. El propietario u ocupante de la propiedad debe pagar este impuesto anual en cuatrocuotas, con vencimiento en los meses de abril, junio, septiembre y noviembre
¿Cuál Es su Marco Legal?
El marco legal de las contribuciones a los bienes raíces son:
La ley nº17.235 establece en su Art. 1º que "un impuesto a los bienes raíces, que se aplicará sobre el avalúo de ellos", determinado de conformidad con las disposiciones de la dicha ley
Sus características son:
•Establece el impuesto
• Clasifica los bienes raíces en Agrícolas y No Agrícolas, para aplicar el impuesto
• Establece exenciones generales y particulares
• Define normas para la determinación de los avalúos (tasación)
• Define procesos generales de tasación (reavalúos) y modificaciones individuales posteriores (causales)
• Define procedimientos para establecer exencionesgenerales y tasas del impuesto en reavalúos
• Define roles de avalúos y roles semestrales de contribuciones (normales) y variaciones de éstos (suplementarios y de reemplazos)
• Establece la reajustabilidad de avalúos y cobros
• Determina los obligados al pago del impuesto (propietarios y concesionarios)
• Establece que el SII aplica el impuesto
D.L. N°830, de 1979, sobre CódigoTributario
• Interpretación de leyes tributarias
• Impuesto territorial es ley tributaria
• Notificaciones de avalúos (reavalúos, modificaciones individuales)
• Giros
• Cobro de deudas
• Reclamos de avalúos y giros (Tribunales de 2º instancia).
• Información que debe enviarse al SII por parte de entidades Externas
La Administración y Fiscalización DelImpuesto Territorial
La administración y fiscalización recae en el Servicio de Impuestos Internos, a través de la Subdirección de Avaluaciones y Unidades dependientes de cada una de las Direcciones Regionales del Servicio
¿Cómo se calcula el Impuesto Territorial?
Las contribuciones de Bienes Raíces Agrícolas se calculan aplicando la tasa del 1% anual sobre el avalúo fiscal afecto. Lascontribuciones de los Bienes Raíces No Agrícolas se calculan aplicando la tasa anual del Impuesto Territorial al avalúo afecto de una propiedad. La tasa anual del impuesto para los bienes raíces con, destino habitacional, y con un avalúo igual o inferior al 1,0% del año correspondiente. Para los avalúos superiores a este monto se aplicará una tasa anual del impuesto de 1,2% y una sobretasa anual debeneficio fiscal de 0,025%, ambas en la parte del avalúo que exceda el monto señalado anteriormente.
La tasa anual del impuesto para los bienes raíces con destino no habitacional es de 1,2%, más una sobretasa de beneficio fiscal de 0,025%. Los bienes raíces no agrícolas afectos a Impuesto Territorial, ubicados en áreas urbanas, con o sin urbanización, y que correspondan a sitios no edificados,propiedades abandonadas o pozos lastreros, pagarán una sobretasa del 100% respecto de la tasa vigente del impuesto. La referida sobretasa no se aplicará en áreas de expansión urbana y en áreas rurales.
¿Dónde Se Pagan Las Contribuciones?
El pago de contribuciones se puede efectuar en:
• Bancos e instituciones financieras habilitadas (requiere presentar aviso recibo de contribuciones).
•...
Este informe hablaremos sobre el impuesto territorial, un tributo que se aplica a los bienes raíces. Explicaremos su significado, por quien es administrado, su fiscalización y la distribución de lo recaudado, al igual que veremos quienes están exentos de pagar dichas contribuciones.
¿Qué Es El Impuesto Territorial?
El Impuesto Territorial o Contribuciones a los BienesRaíces, es el tributo que se aplica sobre el avalúo fiscal de las propiedades determinado por el Servicio de Impuestos Internos, su recaudación es destinada en su totalidad a las municipalidades del país, constituyendo una sus principales fuentes de ingreso y financiamiento, determinado de acuerdo a las normas de la ley. El propietario u ocupante de la propiedad debe pagar este impuesto anual en cuatrocuotas, con vencimiento en los meses de abril, junio, septiembre y noviembre
¿Cuál Es su Marco Legal?
El marco legal de las contribuciones a los bienes raíces son:
La ley nº17.235 establece en su Art. 1º que "un impuesto a los bienes raíces, que se aplicará sobre el avalúo de ellos", determinado de conformidad con las disposiciones de la dicha ley
Sus características son:
•Establece el impuesto
• Clasifica los bienes raíces en Agrícolas y No Agrícolas, para aplicar el impuesto
• Establece exenciones generales y particulares
• Define normas para la determinación de los avalúos (tasación)
• Define procesos generales de tasación (reavalúos) y modificaciones individuales posteriores (causales)
• Define procedimientos para establecer exencionesgenerales y tasas del impuesto en reavalúos
• Define roles de avalúos y roles semestrales de contribuciones (normales) y variaciones de éstos (suplementarios y de reemplazos)
• Establece la reajustabilidad de avalúos y cobros
• Determina los obligados al pago del impuesto (propietarios y concesionarios)
• Establece que el SII aplica el impuesto
D.L. N°830, de 1979, sobre CódigoTributario
• Interpretación de leyes tributarias
• Impuesto territorial es ley tributaria
• Notificaciones de avalúos (reavalúos, modificaciones individuales)
• Giros
• Cobro de deudas
• Reclamos de avalúos y giros (Tribunales de 2º instancia).
• Información que debe enviarse al SII por parte de entidades Externas
La Administración y Fiscalización DelImpuesto Territorial
La administración y fiscalización recae en el Servicio de Impuestos Internos, a través de la Subdirección de Avaluaciones y Unidades dependientes de cada una de las Direcciones Regionales del Servicio
¿Cómo se calcula el Impuesto Territorial?
Las contribuciones de Bienes Raíces Agrícolas se calculan aplicando la tasa del 1% anual sobre el avalúo fiscal afecto. Lascontribuciones de los Bienes Raíces No Agrícolas se calculan aplicando la tasa anual del Impuesto Territorial al avalúo afecto de una propiedad. La tasa anual del impuesto para los bienes raíces con, destino habitacional, y con un avalúo igual o inferior al 1,0% del año correspondiente. Para los avalúos superiores a este monto se aplicará una tasa anual del impuesto de 1,2% y una sobretasa anual debeneficio fiscal de 0,025%, ambas en la parte del avalúo que exceda el monto señalado anteriormente.
La tasa anual del impuesto para los bienes raíces con destino no habitacional es de 1,2%, más una sobretasa de beneficio fiscal de 0,025%. Los bienes raíces no agrícolas afectos a Impuesto Territorial, ubicados en áreas urbanas, con o sin urbanización, y que correspondan a sitios no edificados,propiedades abandonadas o pozos lastreros, pagarán una sobretasa del 100% respecto de la tasa vigente del impuesto. La referida sobretasa no se aplicará en áreas de expansión urbana y en áreas rurales.
¿Dónde Se Pagan Las Contribuciones?
El pago de contribuciones se puede efectuar en:
• Bancos e instituciones financieras habilitadas (requiere presentar aviso recibo de contribuciones).
•...
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