Impuesto a la renta de 1era categoría

Rentas de 1era categoría
Las rentas de 1era categoría son las obtenidas por el arrendamiento, subarrendamiento y cesión de bienes muebles o inmuebles.
1.¿Quién es el contribuyente del Impuesto a la Renta por rentas de Primera Categoría?
Aquellas personas naturales, sucesión indivisa, o sociedad conyugal que obtengan rentas producidas por cualquiera de las opciones mencionadas anteriormenteen el punto n°4.
2.¿Debo estar inscrito en el RUC para declarar y pagar el impuesto?
SÍ. Si aún no tienes número de RUC el trámite es sencillo y gratuito. Puedes inscribirte por internet. También puedes hacerlo personalmente en cualquier Centro de Servicios al Contribuyente o dependencia de SUNAT.
3.¿Cómo se determina el Impuesto a la Renta de Primera Categoría?
El impuesto por pagar sedeterminará aplicando la tasa del 6.25% sobre la renta neta de primera categoría. La renta neta la obtenemos deduciendo por todo concepto el 20% del total de la renta bruta (Ej.- monto del alquiler).
El mismo resultado se obtiene de aplicar la tasa efectiva del impuesto (5%) a la renta bruta.
Por ejemplo, en el caso de un alquiler mensual pactado en mil Nuevos Soles (S/. 1,000) el impuesto a pagarserá de cincuenta Nuevos Soles (S/.50).
El pago del impuesto se debe realizar siempre dentro del cronograma de obligaciones mensuales aprobado por la SUNAT, considerando el último dígito del número de RUC. Excepto en el caso de Renta Ficta en que el impuesto se declarará y pagará al momento en que deba presentarse la declaración jurada anual correspondiente.
4.¿Cuáles son las rentas de PrimeraCategoría?
A) Las rentas por arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles o predios
B)Las rentas por entrega de bienes muebles o inmuebles
C)El monto de las mejoras realizadas por el arrendatario
D)Las rentas fictas por cesión gratuita o a precio no determinado de predios.
Las rentas por arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles o predios
Es el acto por el que una persona entrega a otra uninmueble de su propiedad por un tiempo determinado a cambio de una suma de dinero. La entrega se realiza a través de un contrato de alquiler donde se establecen las condiciones y el monto del arrendamiento.
De conformidad con la Ley del Impuesto a la Renta, el monto del alquiler anual no debe ser inferior al seis por ciento (6%) del valor del predio determinado en el autoavalúo, declarado deacuerdo con la Ley del Impuesto Predial, salvo las excepciones contenidas en la Ley (leyes especiales de arrendamiento, inmuebles del sector público, bibliotecas, zoológicos).
En el caso de subarrendamiento, la renta bruta está constituida por la diferencia entre el alquiler que el inquilino (subarrendatario) abona a la persona que le alquila el inmueble (subarrendador y arrendatario), y el que éstedebe abonar al propietario (arrendador).
B)Las rentas por entrega de bienes muebles o inmuebles
Las producidas por la locación o cesión temporal de cosas muebles o inmuebles no comprendidos en el numeral anterior, así como los derechos sobre estos, inclusive sobre los comprendidos en el numeral anterior.
Este genera una renta bruta anual no menor al 8% del valor de adquisición, producción,construcción o de ingreso al patrimonio de los referidos bienes, en caso de no contar con documento probatorio se tomará como referencia el valor del mercado. Esto no operará cuando el cedente sea parte
C)El monto de las mejoras realizadas por el arrendatario
El valor de las mejores introducidas en el bien por el arrendatario o subarrendatario, en tanto constituyan un beneficio para el propietarioy en la parte que este no se encuentre obligado a reembolsar.
D)Las rentas fictas por cesión gratuita o a precio no determinado de predios
La renta ficta de predios cedidos gratuitamente o a precio no determinado, la renta ficta será el 6% del valor del predio de acuerdo al Impuesto Predial.
También es de aplicación para las personas jurídicas y empresas, respecto de predios cuya ocupación...