impuesto

IMPUESTO PREDIAL




1. Si compro un predio usado en el mes de abril de 2010, a quien le corresponde cumplir con las obligaciones de declarar el impuesto, ¿al vendedor en un 100%? ¿Alcomprador en un 100%? O ¿al vendedor y al comprador según se acuerde en el contrato?

Rta. Conforme con el parágrafo del artículo 18 del Decreto Distrital 352 de 2002, para efectos tributarios, en laenajenación de inmuebles, la obligación de pago de los impuestos que graven el bien raíz, corresponderá al enajenante y esta obligación no podrá transferirse o descargarse en el comprador, es decir quenormativamente le corresponde al vendedor la obligación de declarar y pagar el impuesto en un cien (100%) por ciento.


2. Si el Señor YYYYYY casado con la Señora XXXXXX siendo los dospropietarios del predio ubicado en la Carrera 300 No. 320-15 Apartamento 8 de Bogotá, presenta su declaración el 10 de marzo de 2010, y la señora desconociendo este hecho declara por el mismo predio el 20 deabril de 2010, ¿cuál declaración tiene validez?.

Rta. Si dos personas tienen la calidad de sujetos pasivos del impuesto predial, con la presentación de la declaración por parte de uno de ellos selibera de la obligación de declarar al otro, pero en el evento en que uno de los dos presente una segunda declaración por el mismo predio, por el mismo año, corregirá la declaración inicialmentepresentada, en la meda en que toda declaración presentada con posterioridad a la inicial se entiende como una corrección, invalidando los efectos de la primera declaración presentada con posterioridada la inicial se entiende como una corrección, invalidando los efectos de la primera declaración.
Lo anterior, tiene como fundamento en que las dos personas del ejemplo ostentan la calidad desujetos pasivos del impuesto, por lo cual la declaración que cualquiera de los dos presente tiene efectos plenos en materia fiscal, por lo cual Tendría validez cualquiera de las dos declaraciones....