IMPUESTO

Impuesto predial

Concepto                                                                                                                                 
    El Impuesto Predial es aquel tributo que se aplica al valor de los predios urbanos y rústicos. Se consideran predios a los terrenos, las edificaciones (casas, edificios, etc) e instalaciones fijas y permanentes (piscina,losa, etc) que constituyen partes integrantes del mismo, que no puedan ser separados sin alterar, deteriorar o destruir la edificación.

Sujetos del Impuesto                                                                                                                                                 
    Personas naturales o jurídicas propietarias de los predios; sin embargo,cuando la existencia del propietario no pueda ser determinada, son responsables, los poseedores inmediatos o tenedores de los mismos. Los predios sujetos a condominio (varias casas) se consideran como pertenecientes a un solo dueño, salvo que se comunique ala Municipalidad el nombre de los condóminos y la participación que a cada uno le corresponda. Los condóminos son responsablessolidarios del pago del impuesto que recaiga sobre el predio, pudiendo exigirse a cualquiera de ellos el pago total del tributo.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  
.:: Cuándo se Adquiere la Calidad de Contribuyente?                                                                                                  
    El impuesto es de periodicidad anual, es decir, la condición de contribuyente es atribuible al 1º de enero del año siguiente de producida la transferencia; debiéndose cancelar dicho impuesto cuando se efectúe cualquiertransferencia.                                                                                                                                                                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
.:: Determinación del Impuesto a Pagar                                                                                                                       
    La base imponible para la determinación del impuesto está constituida por el valor del total de predios del contribuyente ubicados en cada distrito. El valor total de los predios se determina aplicando los valores arancelarios deterrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación que formula el Consejo Nacional de Tasaciones y aprueba anualmente el Ministro de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construcción mediante Resolución Ministerial. El valor arancelario varía anualmente de acuerdo a laaprobación de la CONATA. Por ello, es posible que el pago de este año, sea diferente al del próximo año, y así sucesivamente.
 
LA TASA PARA EL COBRO DEL IMPUESTO PREDIAL:
TRIBUTO: IMPUESTO PREDIAL
BASE IMPONIBLE (VALOR DEL AUTOAVALúO)

Tasa
ALICUOTA
 
HASTA S/. 15 UIT
0.20%
MAS DE 15 UIT HASTA 60 UIT
0.60%
MAS DE  60 UIT
1.00%
MONTO MíNIMO 
0.6 % UIT                                                                                                                                                     ...