Impuestos Estatales

Introducción
La principal causa de recaudación de impuestos en el estado de guerrero es la percepción de ingresos para poder sufragar el gasto publico, a nivele estatal el impuesto al Predial, el Impuesto sobre Adquisicion de Inmuebles, y el Impuesto sobre diversiones y espectáculos públicos forman parte de los Ingresos Ordinarios de la Ley de Ingresos del Chilpancingo, de ahí su importancia, yde conocer a fondo el estudio de estos.
A nivel estatal los principales impuestos de recaudación son el de 2% Sobre Nomina, 3% Sobre Hospedaje, Tenencia Vehicular y 4% Sobre Profesion Medica , los cuales estudiares a continuación.

IMPUESTO PREDIAL

Es un contribución cuyo objeto es la propiedad o posesión de predios urbanos o rústicos. Los sujetos de este impuesto son las personaspropietarios o poseedores de dichos predios.
En nuestro estado el impuesto predial se paga y se calcula de manera anual, durante los primeros dos meses del año, sin embargo también existe la opción de pagarlo de manera bimestral, a excepción de los contribuyentes que aportan la cuota mínima, es decir: los jubilados, pensionados o mayores de 60 años.

El impuesto predial se calcula tomando como base elvalor catastral del inmueble. El valor catastral de un inmueble se determina calculando los valores unitarios del suelo y la construcción y multiplicando estos por la superficie de la edificación.
Cálculo del valor del suelo
Para calcular el valor del suelo, el primer criterio que se utiliza es la ubicación del inmueble. De acuerdo con su ubicación, existen tres tipos de valor de suelo:
a) Áreade valor. Esto implica un cálculo con base en un grupo de manzanas (grupo de casas ubicadas en el mismo lote o área) que tienen características parecidas en cuanto a infraestructura y equipamiento urbano (servicios), tipo de inmuebles (casas unifamiliares, condominios, locales comerciales, fábricas, etcétera) y dinámica inmobiliaria.
b) Enclave de valor. El cálculo por enclave se hace cuandouna porción de manzanas o lotes habitacionales son notoriamente diferentes en valor y características, con respecto a los demás en un área específica.
c) Corredor de valor. Es el cálculo que se hace cuando el inmueble se encuentra en una avenida o vialidad importante o muy transitada. Este cálculo se hace en función de que las grandes vialidades aumentan el valor comercial de una propiedad alincrementar la actividad económica de la zona. Este cálculo se aplica aun cuando el inmueble no tenga su acceso principal sobre la vialidad en cuestión.

Cálculo del valor de la construcción
Después de realizar el cálculo del valor del suelo, se computa el avalúo de la construcción.
En la ley de Ingresos del Estado de Guerrero, su artículo numero 6 donde nos muestra las tasas y tarifas para elcálculo de dicho impuesto:
ARTÍCULO 6.- Este impuesto se causará y se pagará de conformidad con las bases y tasas de la siguiente manera:
I.- Los predios urbanos y sub-urbanos baldíos pagarán el 12 al millar anual sobre el valor catastral determinado;
II.- Los predios rústicos baldíos pagarán el 12 al millar anual sobre el valor catastral determinado;
III.- Los predios urbanos, sub-urbanos yrústicos edificados, pagarán el 12 al millar anual sobre el valor catastral determinado;
IV.- Los predios en que se ubiquen plantas de beneficio y establecimientos metalúrgicos pagarán el 5 al millar anual sobre el valor catastral determinado;
V.- Los predios ejidales y comunales pagarán el 12 al millar anual sobre el valor catastral de las construcciones;
VI.- Los predios y construcciones ubicadosen las zonas urbanas, sub-urbanas y rústicas regularizadas mediante programas sociales de regularización de la tenencia de la tierra, creados por los Gobiernos Estatal y Municipal pagarán el 12 al millar anual sobre el 50% del valor catastral determinado, únicamente en el ejercicio fiscal en que queden regularizados a excepción de aquellos que estén al corriente del pago del impuesto.
VII.-...