impuestos mexico


IMPUESTO PREDIAL
SUJETO: los propietarios o usufrutuarios de inmuebles ubicados en Mérida y las construcciones en ellas, los fideicomitentes por todo el tiempo que el fisuciario no transmitiere la propiedad o el suso del inmueble al fideicomisario , los fideicomisarios cuando tengan la posesión o uso del inmueble, los fiduciarios cuando por virtud del contrato del fideicomiso tengal laposesión o uso del imueble y los subarrendadores, y los sujetos solidarios son los notarios o empleados públicos que realicen actos donde se dice que se ha pagado el impuesto predial y no se haya pagado y los empleados del departamento de tesorería y finananzas municipal que emitan certificados de estar al corriente del pago y no sea así.
art 41-52 LEY DE INGRESOS DEL MUNICIPIO DE MERIDA YUCATAN PARA ELEJERCICIO FISCAL DE 2013
OBJETO: La propiedad y el usufructo, de predios urbanos y rústicos, ubicados en el Municipio de Mérida. La propiedad y el usufructo, de las construcciones edificadas, en predios urbanos y rústicos, ubicados en el Municipio de Mérida. Los derechos de fideicomisario, cuando el inmueble se encuentre en posesión o uso del mismo. Los derechos del fideicomitente, durante todoel tiempo que el fiduciario estuviere como propietario del inmueble, sin llevar a cabo la transmisión al fideicomisario.
BASE: - El valor catastral del inmueble y La contraprestación que produzcan los inmuebles, los terrenos o las construcciones ubicadas en los mismos y que por el uso o goce fuere susceptible de ser cobrada por el propietario, el fideicomisario o el usufructuario,independientemente de que se pacte en efectivo, especie o servicios.
TARIFA: La diferencia entre el valor catastral y el límite inferior se multiplicará por la tasa aplicable y el producto obtenido se sumará a la cuota fija. Cuando el resultado de la aplicación de la tarifa sea menor a $20.00, se considerará $20.00. El resultado de la aplicación de la tarifa o el importe de $20.00, lo que sea mayor, sedividirá entre doce, determinándose de tal forma el impuesto correspondiente al período de un mes.
CUOTA: - Cuando el impuesto predial se cause sobre la base de la contraprestación pactada por usar, gozar o permitir la ocupación de un inmueble, el impuesto deberá cubrirse durante la primera quincena del mes siguiente a aquél en que se cumpla alguno de los siguientes supuestos: que sea exigible elpago de la contraprestación; que se expida el comprobante de la misma o se cobre el monto pactado por el uso o goce, lo que suceda primero, salvo el caso en que los sujetos de este impuesto estuviesen siguiendo un procedimiento judicial para el cobro de la contraprestación pactada, en contra del ocupante o arrendatario.
En este caso, para que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios ofideicomitentes tributen sobre la base del valor catastral del inmueble objeto, deberán notificar dicha situación a la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal, dentro de los quince días siguientes a la fecha de inicio del procedimiento correspondiente, anexando copia del memorial respectivo, sin perjuicio de que al término del procedimiento judicial mencionado pague la diferencia que resulte entrela base valor catastral y la base contraprestación. En este caso no se causará actualización ni recargos. Cuando el último de los plazos a que se refieren los párrafos anteriores fuere día inhábil, el plazo se entenderá prorrogado hasta el día hábil siguiente.
EPOCA DE PAGO: El impuesto predial sobre la base de valor catastral deberá cubrirse por meses vencidos dentro de los primeros quince díasde cada uno de los meses siguientes, excepto el que corresponde a enero cuyo vencimiento será el último día del mes de febrero de cada año.
CLASIFICACIÓN:, CAPITAL-MUNICIPAL

Ejemplo: Juan López es dueño de un pequeño predio de 4 m2 de construcción cuya aplicación de tarifa es menor a 20 pesos por lo que se le redondea a 20 pesos y juan va a pagarlos divididos en 12 meses o en una sola...