Impuestos municipales de mérida yucatán

IMPUESTOS MUNICIPALES

Impuesto predial

1. ¿Quienes son los sujetos de este impuesto?
a. Son sujetos del impuesto predial:
i. Los propietarios o usufructuarios de inmuebles.
ii. Los fideicomitentes a las demás personas que correspondiere, en cumplimiento del contrato de fideicomiso.
iii. Los fideicomisarios, cuando tengan la posesión o el uso delinmueble.
iv. Los fiduciarios, cuando por virtud del contrato del fideicomiso tengan la posesión o el uso del inmueble.
v. V.- Los subarrendadores, cuya base será la diferencia que resulte a su favor entre la contraprestación que recibe y la que paga.
vi. De los obligados solidarios
Artículo
b. Son sujetos mancomunada y solidariamente responsables del impuestopredial:
vii. Los funcionarios o empleados públicos, los notarios o fedatarios públicos y las personas que por disposición legal tengan funciones notariales, que inscriban o autoricen algún acto o contrato jurídico.
viii. Los empleados de la Dirección de Finanzas y Tesorería Municipal, que formulen certificados de estar al corriente en el pago del impuesto predial, que alteren elimporte de los adeudos por este concepto, o los dejen de cobrar.

2. ¿Cuál es el objeto de este impuesto?
c. Artículo 41.- Es objeto del impuesto predial:
ix. La propiedad y el usufructo, de predios urbanos y rústicos, ubicados en el Municipio de Mérida.
x. La propiedad y el usufructo, de las construcciones edificadas, en predios urbanos y rústicos, ubicados en elMunicipio de Mérida.
xi. Los derechos de fideicomisario, cuando el inmueble se encuentre en posesión o uso del mismo.
xii. Los derechos del fideicomitente, durante todo el tiempo que el fiduciario estuviere como propietario del inmueble, sin llevar a cabo la transmisión al fideicomisario.
xiii. Los derechos de la fiduciaria, en relación con lo dispuesto en el artículo39 de esta Ley.

3. ¿Cuál es la base de este impuesto?
d. Artículo 42.- Las bases del impuesto predial son:
xiv. El valor catastral del inmueble.
xv. La contraprestación que produzcan los inmuebles, los terrenos o las construcciones ubicadas en los mismos y que por el uso o goce fuere susceptible de ser cobrada por el propietario, el fideicomisario o elusufructuario Catastral
e. Artículo 43.- Cuando la base del impuesto predial, sea el valor catastral de un inmueble, dicha base estará determinada por el valor consignado en la cédula, que de conformidad con la Ley del Catastro del Estado de Yucatán y su reglamento, y el Reglamento del Catastro del Municipio de Mérida, expedirá la Dirección del Catastro del Municipio de Mérida.
Cuando la Dirección deCatastro del Municipio de Mérida expidiere una cédula con diferente valor al contenido en la que existía registrada en el padrón municipal, el nuevo valor servirá como base para calcular el impuesto predial a partir del mes siguiente al en que se emita la citada cédula.
VALORES CATASTRALES | CUOTA FIJA + TASA POR EXCEDENTE |
Límite inferior | Límite Superior | Cuota fija | Factor s/ecx. L.I. |0.01 | 50,000.00 | $- | 0.00075 |
50,000.01 | 100,000.00 | $ 37.5 | 0.00100 |
100,000.01 | 200,000.00 | $ 87.50 | 0.00150 |
200,000.01 | 450,000.00 | $ 237.50 | 0.00200 |
450,000.01 | 800,000.00 | $ 737.50 | 0.00230 |
800,000.01 | 1,250,000.00 | $ 1,542.50 | 0.00260 |
1,250,000.01 | 1,800,000.00 | $ 2,712.50 | 0.00290 |
1,800,000.01 | 2,450,000.00 | $ 4,307.50 | 0.00320 |2,450,000.01 | 3,200,000.00 | $ 6,387.50 | 0.00360 |
3,200,000.01 | En adelante $ 9,087.50 | 0.00400 |
Si a la fecha de la emisión de la nueva cédula, el contribuyente ya hubiere pagado el impuesto correspondiente conforme al valor anterior, el nuevo valor consignado en la cédula servirá de base para calcular el impuesto correspondiente al mes en el que se aplique el nuevo valor, y en su caso, el...