Impuestos Municipales

IMPUESTOS MUNICIPALES

Los Impuestos que el Municipio de Mérida percibirá, se clasificarán como sigue:

I.- Predial.
II.- Sobre adquisición de inmuebles.
III.- Sobre diversiones y espectáculos.

Predial

El Impuesto Predial se causará únicamente en favor del Estado de Yucatán. Su recaudación será hecha, exclusivamente, por el Departamento de Hacienda del Estado o sus AgenciasRecaudadoras.

Objeto del Impuesto
Es objeto del Impuesto Predial:
1o.- La propiedad de predios urbanos y rústicos incluyendo las construcciones en ellos edificadas.
2o.- La posesión de predios urbanos y rústicos, incluyendo las construcciones en ellos edificadas, en los siguientes casos:
a).- Cuando no esté determinado el propietario.
b).- Cuando se derive de contratos de promesa de venta, decompraventa con reserva de dominio, o de cualesquiera otros traslativos de la propiedad, mientras esos contratos estén en vigor y no se traslade el dominio del predio.

El objeto del impuesto predial, tratándose de predios rústicos, no incluye las construcciones que sean utilizadas directamente para la producción de su actividad agropecuaria o forestal, o para la vigilancia de la heredad.

No esobjeto del impuesto predial la propiedad o la posesión de los predios a que se refiere el artículo anterior, cuando los titulares de esos derechos sean el Estado de Yucatán, los municipios o la Federación.

Sujetos del Impuesto
Son sujetos del Impuesto las personas físicas o morales, en los siguientes casos:
1o.- Con responsabilidad directa en el impuesto:
a).- Los propietarios de prediosurbanos y rústicos.
b).- Toda persona que por cualquier título o derecho se ostente como propietario o ejerza actos inherentes a este último.
2o.- Con responsabilidad solidaria en el impuesto:
a).- Los adquirentes, por cualquier título, de predios urbanos o rústicos.
b).- Los propietarios que hubieran venido con reserva de dominio o por cualquier contrato traslativo de propiedad, mientras esoscontratos estén en vigor y no se traslade el dominio de la propiedad.
3o.- Con responsabilidad sustituta del impuesto: los empleados del Departamento de Hacienda que dolosamente alteren o anulen los adeudos del impuesto Predial.

Base del Impuesto.
La base del impuesto predial es el valor catastral que para cada predio determine la Dirección del Catastro, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley delCatastro y su Reglamento.

Tasas del Impuesto.
Se establecen las siguientes tasas del impuesto predial.
1o.- Doce al millar anual sobre el valor catastral de los predios urbanos ubicados en la ciudad de Mérida.
2o.- Seis al millar anual sobre el valor catastral de los predios urbanos ubicados en las demás poblaciones del Estado.
3o.- Tres al millar anual sobre el valor Catastral de lospredios rústicos
.
Cuotas del Impuesto.
Para determinar la cuota del Impuesto se aplicarán las tasas fijadas en el artículo anterior sobre el valor catastral de los predios.

La cuota del impuesto predial se cobrará a partir del bimestre siguiente a la fecha en que se hubiera determinado el valor catastral.

Pago del Impuesto.
La cuota del Impuesto es anual de conformidad con lo dispuesto en elartículo 6 de esta Ley; pero su pago se dividirá en seis partes iguales que se cubrirán bimestralmente entre el primero y el último día de los meses de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. Sin embargo, el pago podrá hacerse por anualidad anticipada, en cuyo caso los contribuyentes tendrán derecho a una deducción del cinco por ciento del importe anual, si efectúan el pago durante elmes de enero.

El pago por anualidades anticipadas a que alude el artículo anterior, no impide el cobro de las diferencias que el Departamento de Hacienda del Estado tuviere que hacer por cambio de las bases gravables.

El Departamento de Hacienda tendrá acción real para el cobro el Impuesto Predial y de las prestaciones accesorias a éste. En consecuencia, el procedimiento de ejecución...