Imputacion Empresas Constructoras

CREDITO ESPECIAL
EMPRESA CONSTRUCTORA
EFECTOS POR MODIFICACION
DE CONTRATO
Relator: Hernán Verdugo
Enero 18, 2011

Derechos
Derechos Reservados Deloitte

CRÉDITO ESPECIAL EMPRESACONSTRUCTORA
(Art. 21 D.L. N 910 de 1975)
Derecho a deducir de los pagos previsionales mensuales de la
Ley de la Renta el 65% del debito IVA generado en:
1. Venta de bienes inmuebles para habitación.
2.Contratos generales de construcción de viviendas
destinadas a la habitación, siempre que no sea por
administración. (tienen por objeto la confección de una
obra material inmueble nueva, que incluyaa lo menos dos
especialidades y forme parte de una obra civil. Oficio N
668 de 2007. SII.)

Derechos Reservados Deloitte

Remanente
• Eventual remanente  imputado a otros impuestos deretención o recargo que deban pagarse en esa misma
fecha.
• Si continúa existiendo remanente  se imputará a los
referidos impuestos del mes siguiente (reajustado).

• El saldo (reajustado) que aúnquedaré al mes de diciembre
de cada año  tendrá el carácter de pago provisional
(devolución).

Derechos Reservados Deloitte

Requisitos
1. Tratarse de inmuebles destinados a la habitación.
2.Construidos por la empresa constructora que pretende
utilizar el crédito.
3. El precio de venta de la vivienda no puede exceder de las
4.500 U.F.

4. Contar con el permiso municipal deedificación aprobado.
Acceso al crédito especial con límite en valor de vivienda y
topen en crédito

25.03.2008
Publicación
Ley N° 20.259

01.07.2009
1. Suscripción de Contrato.

Acceso al créditoespecial
Sin límite en valor de vivienda
y sin tope en crédito

2. Permiso de Edificación
anterior a esta fecha
3. Obras se inicien antes
del 31.12.2009

Derechos Reservados DeloitteLimitaciones
1. Crédito por vivienda no podrá exceder de 225 U.F. (salvo
viviendas sociales).

2. No incluye:
2.1 Contratos de ampliación, modificación, reparación o
mantención de viviendas; ni
2.2...