incidente de ejecucion forsosa

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JUICIO SUMARIO DE RECISIÓN DE CONTRATO DE RRENDAMIENTO


C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL EN TURNO,
P R E S E N T E

, Mexicano, mayor de edad, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el despacho jurídico ubicado en Calle
en términos de los artículos 71, 72 y 174 del Código Civil para Nuestro Estado deSonora, ante Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:
Que a través del presente escrito y con fundamento en los artículos 2761 fracción IV y 2770 fracción I, del Código Civil para Nuestro Estado de Sonora vengo a promover Juicio de recisión de contrato, en contra del Sr. IDELFONSO CARRASCO SOSA, en su carácter de ARRENDATARIO, mismo que puede ser emplazado en eldomicilio ubicado Cerradade la Plata No. 75 fraccionamientos Valle Bonito, de esta ciudad de Hermosillo, Sonora, o en el domicilio ubicado en General Piña N0.86 colonia centro de esta ciudad de Hermosillo Sonora. Lo anterior me motiva a reclamarles las siguientes;
PRESTACIONES:
A).-La rescisión del contrato de arrendamiento de fecha 25 de junio del 2010, celebrado entre el suscrito -----------------------y el señor IA,respecto al bien inmueble ubicado en la calle camino del Seri numero A, colonia de esta ciudad de Hermosillo, Sonora.

B).- Como consecuencia de la rescisión del contrato de arrendamiento, la desocupación y entrega del bien inmueble arrendado.
C).- El pago de las rentas devengadas y no pagadas, en los términos señalados en el cuerpo del presente libelo; así como las rentas que se siganvenciendo hasta que tenga verificativo el lanzamiento.
D).--El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.
E).- El pago de los servicios de agua potable y alcantarillado, y energía eléctrica que haya omito cubrir de pago el arrendatario hasta que tenga verificativo el lanzamiento.
F).- El pago de los daños y perjuicios que se ocasionen a la entrega del inmueble arrendado, ya seapor el mal uso que se haya dado al mismo o por cualquier otra causa análoga; independientemente de los perjuicios que pudieran ocasionarme los demandados por su negativa a cubrirme la renta en la forma y términos pactados, además por la no desocupación y entrega del inmueble arrendado.
Fundo mi demanda en los siguientes hechos:
HECHOS:
1.-El día 25 del mes julio del 2010, el suscrito en micarácter de parte arrendadora, celebre contrato de arrendamiento con el señor --------------------------------n su carácter de arrendatario, respecto al bien inmueble ubicado en la calle camino del Seri numero 14-A, colonia Fovissste de esta ciudad de Hermosillo, Sonora
2.- En dicho contrato se estipuló, en su cláusula SEGUNDA, que el precio del arrendamiento sería por la cantidad de $2,500.00 (DOSMIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales, que el arrendatario se obligó a pagar dentro de los primeros cinco días de cada mes, en el domicilio del arrendador.
3.- Las partes estuvimos de acuerdo en su clausula CUARTA, que la duración del contrato de arrendamiento de mérito sería específicamente del 1 de julio de 2010 al 30 de junio de 2011.
4.- También estuvimos de acuerdo en su clausulaQUINTA, que el presente contrato podría ser prorrogable por mutuo consentimiento de las partes, por un periodo no mayor de un año en caso de no ser renovado a su vencimiento, considerando un incremento de la renta mensual igual al porcentaje de inflación del último año, sumándole más 10% (diez por ciento) del importe de la renta vigente ($250.00).
5.- Quedo expresamente pactado dentro del contratoque nos ocupa que el pago de los servicios de agua potable, y energía eléctrica etc., que haya omito cubrir de pago serán cubiertos por el arrendatario de acuerdo a su consumo y conforme a los recibos correspondientes.
6.- Quedo debidamente estipulado dentro de su CLAUSULA DECIMA SEGUNDA, QUE SERÁN CAUSA DE RESCISIÓN DE CONTRATO; LA FALTA DE PAGO DEL IMPORTE DE LA RENTA en los términos...