Incidente De Nulidad Contra Remate

PROCESO DE VENTA DE BIEN COMUN
INCIDENTE DE NULIDAD

IRMA ………………………………………… Y OTRACONTRA
ELENA -------------------------------------…….


HONORABLE JUEZ PIMERO DE CIRCUITO DE LO CIVIL , DEL PRIMER CIRCUITO JUDICIAL DE PANAMA :


Yo, LCDO. ……………………, abogado en ejercicio, con cédulade identidad personal ……………, de generales conocidas, concurro ante vuestro despacho, en mi condición de apoderado de la Señora ELENA ………………………. de generales conocidas en el poder que antecede, a fin de presentar INCIDENTE DE NULIDAD contra el AUTO ……………. dictado el día ………..l que adjudica a ………… persona la Finca N° ………….. Propiedad Horizontal a consecuencia del remate realizado el28 de septiembre de 2012 en el proceso arriba expuesto.

FUNDAMENTACIÓN DEL PRESENTE INCIDENTE DE NULIDAD:

PRIMERO: Que como consta en el expediente las Señoras I LORENA --------------------- Y ELIZABETH……………… promovieron PROCESO DE VENTA DE BIEN COMUN contra mi poderdante a raíz de que compartían la propiedad de la Finca de Propiedad Horizontal N° ……...

SEGUNDO: Que como consta enel expediente , como consecuencia de tal acción se declara la venta de la bien en común, y para tal efecto el Tribunal se remite
al TITULO XIV “ LOS PROCESOS DE EJECUCIÓN”, CAPITULO I que regula el PROCESO EJECUTIVO, en su Sección 4 , y utiliza como fundamento para fijar la base del remate el artículo 1657 del Código Judicial dispone : “ A los inmuebles que paguen contribución alfisco les fijará el tribunal el valor que tengan asignado en el respectivo Catastro”.

TERCERO: Que como consta en el Registro Publico la Finca de Propiedad Horizontal N°……., es un apartamento de 126.37 metros, cuyo valor registrado de 24,000.00 balboas data de aproximadamente 40 años, por lo que, la aplicación del artículo 1657 del Código Judicial es inadecuada legalmente ( Y más que elvalor catastral ,solo es posible actualizarlo con el consenso de las partes; lo cual es difícil por conflictos familiares) , como plasmaré en mi exposición , también altamente lesiva a los intereses de las partes, por tratarse de una propiedad que por los años, ubicación , y buen mantenimiento, ha multiplicado ampliamente su valor como lo haría ver la aplicación correcta de la norma específica alcaso, que sería el artículo 1351 de nuestro Código Judicial.

CUARTO: Que el nuestro Código Judicial en su Titulo XII “ PROCESOS DE CONOCIMIENTO” , en su CAPITULO III que regula EL PROCESO SUMARIO, en su numeral 1. División y Ventas de Bienes Comunes , dispone con toda claridad la norma aplicable al caso para determinar el valor que ha de ser tomado por el Juez para determinar la basedel remate, en este sentido la norma pertinente, que es el artículo 1351 nos señala: “ Si se decretare la venta en el mismo fallo se ordenará el remate por el valor que las partes asignen a la cosa común o por el que le asigne el juez, oyendo si fuere necesario, el concepto de peritos nombrados por el mismo juez. El remate se llevará a cabo de conformidad con las reglas sobre remates.” Elsubrayado es nuestro. Como observamos en su texto claro, el artículo en mención , es una norma especialmente dictada con el fin concreto al hecho de determinar el valor , tal y como nos señala el numeral que comprende la sección donde encontramos esta norma en nuestro Código judicial que es el 1. División y Ventas de Bienes Comunes . De modo que de conformidad al citado artículo el valor del...