Incidente de tercería de mejor derecho - Nulidad de la Subasta

OBJETO: PROMOVER INCIDENTE DE TERCERÍA DE MEJOR DERECHO
PROMOVER INCIDENTE DE NULIDAD DE ACTUACIONES.-

SEÑOR JUEZ:
AMANDA PINTOS DE ALARCÓN y CÉSAR EDUARDO ALARCÓN PINTOS, constituyendo domicilio procesal en Centenario Nº 2314, de esta ciudad, en nombre y representación de SOLUCIONES LÓGICAS S.A., con domicilio real en Pa’i Pérez e/ Rodríguez de Francia y Ana Díaz, Edificio MaríaAuxiliadora, Quinto Piso, Departamento 502, de esta ciudad, conforme lo acredito con el testimonio de Poder General que acompaño, bajo patrocinio del Abg. JULIO CÉSAR ALARCÓN FLORES, a V.S. respetuosamente digo:
QUE, cumpliendo instrucciones de nuestro principal, por el presente escrito venimos a promover incidente de TERCERIA DE MEJOR DERECHO en los autos: "MEMORIAL S.A. ADMIN. Y MANDAT. C/ CYNTHIAKARINA RAMÍREZ GONZÁLEZ S/ ACCIÓN PREPARATORIA DE JUICIO EJECUTIVO" fundado en las consideraciones de hecho y de derecho que pasamos a exponer:
TERCERÍA DE MEJOR DERECHO:
QUE, como V.S. podrá apreciar, el actor MEMORIAL S.A. ADMIN. Y MANDAT., en adelante “MEMORIAL”, ha promovido juicio ejecutivo contra la demandada CYNTHIA KARINA RAMÍREZ GONZÁLEZ, en adelante “LA DEMANDADA”, dichos autos llegaron aestado de Subasta Pública del inmueble de LA DEMANDADA individualizado como: Lote ONCE (11), de la manzana UNO (1), fraccionamiento denominado San Rafael, con Matrícula N° 54235, bajo el N° 01 al folio 01 y sigtes., con Cta. Cte. Ctral. N° 27-5198-11 de la ciudad de Luque, en fecha 18 de mayo de 2015, a las 15:00 horas, como constan en estos autos.
QUE, en fecha 19 de mayo de 2014 SOLUCIONES LÓGICASS.A. inició la Ejecución Hipotecaria en el Juzgado de Primera Instancia Civil y Comercial del Undécimo Turno, Secretaría N° 22 a cargo de la Actuaria Judicial Virna Lissi Romero, en los autos caratulados: “SOLUCIONES LÓGICAS S.A. c/ CYNTHIA KARINA RAMÍREZ GONZÁLEZ s/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA”, actualmente dicho expediente se encuentra en el Tribunal de Apelaciones Civil y Comercial de la QuintaSala, porque fue apelada por LA DEMANDADA la Sentencia Definitiva N° 03 de fecha 05 de febrero de 2015 que resolvió: LLEVAR ADELANTE la presente ejecución, promovida por SOLUCIONES LÓGICAS S.A. contra la Sra. CYNTIA KARINA RAMIREZ GONZALEZ hasta que los acreedor haga íntegro pago del monto de GUARANIES CIENTO TREINTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CINCO(GS.136.788.895.-), más sus intereses, costos y costas del presente juicio. Solicito sea traído a la vista el expediente mencionado.
QUE, el crédito reclamado por MEMORIAL asciende a la suma de G. 21.500.000 (Veintiún Millones Quinientos Mil Guaraníes), más los gastos de justicia, es un acreedor quirografario. El crédito de nuestro mandante SOLUCIONES LÓGICAS S.A. es de G. 136.788.895 (Ciento Treinta y SeisMillones Setecientos Ochenta y Ocho Mil Ochocientos Noventa y Cinco Guaraníes), más los gastos de justicia, además de ser un crédito privilegiado porque el inmueble individualizado como: Lote ONCE (11), de la manzana UNO (1), fraccionamiento denominado San Rafael, con Matrícula N° 54235, bajo el N° 01 al folio 01 y sigtes., con Cta. Cte. Ctral. N° 27-5198-11 de la ciudad de Luque, que pertenece aLA DEMANDADA reconoce una Garantía Hipotecaria a favor de SOLUCIONES LÓGICAS S.A., cuyo origen es el Contrato de Préstamo con Garantía Hipotecaria hecho por escritura pública N° 31 de fecha 03 de mayo de 2013 y en el pagaré hipotecario que forma parte de la escritura pública, inscripto en el Registro Público de Hipotecas Serie A, bajo el N° 123 y al folio 1155 sigtes. en fecha 07 de mayo de 2013,que se adjuntan con esta presentación.
QUE, nuestra parte es el tercer embargante del bien individualizado como: Lote ONCE (11), de la manzana UNO (1), fraccionamiento denominado San Rafael, con Matrícula N° 54235, bajo el N° 01 al folio 01 y sigtes., con Cta. Cte. Ctral. N° 27-5198-11 de la ciudad de Luque, pero el crédito de nuestro mandante es PRIVILEGIADO, pues el inmueble reconoce una...