Incidente

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO




CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE SR. ROBERTO RODRIGUEZ CRUZ A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO EL "ARRENDADOR" Y POR OTRA PARTE CENTRO DE DISTRIBUCION RODRIGUEZ S.A. A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ COMO EL "ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SEMENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO CON LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:






DECLARACIONES






I.- Declara "El Arrendador":


a) Ser propietario del inmueble marcado con el No.821, situado en la calle de PROL. VALLE DEL GUADIANA en la Colonia PARQUE INDUSTRIAL LAGUNERO, Delegación DURANGO, en GOMEZ PALACIO, DGO.


b) Que dicho inmueblese encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración, lo cual lo acredita con la documentación que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo.


c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazoque se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.


II.- Declara "El Arrendatario"


a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.


b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, y que se le ha hecho mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de mantenimiento,habiendo verificado personalmente ante el administrador del condominio que no se adeuda cantidad alguna por estos conceptos de mantenimiento relacionados con el inmueble materia del presente contrato.


EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:








CLÁUSULAS






PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento a "El Arrendatario"el inmueble marcado con el No 821 de la calle PROL. VALLE DEL GUADIANA de la Colonia PARQUE INDUSTRIAL LAGUNERO en GOMEZ PALACIO, DGO. recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.


SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagará una renta anual por la cantidad de $ 1’995,000 (_UN MILLON NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 MONEDANACIONAL), mismos que serán pagados como sigue: por los meses comprendidos de enero a septiembre del 2005, será la cantidad de: $ 210,000 ( DOSCIENTOS DIEZ MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) mensual, que da un importe de: $ 1’890,000 ( UN MILLON OCHOCIENTOS NOVENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), y por los meses de octubre y noviembre del 2005, la renta mensual será de: $ 42,000.00 ( CUARENTA Y DOS MILPESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) que da un valor de $ 84,000 ( OCHENTA Y CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.), y por el mes de diciembre la renta será de: $ 21,000 ( VEINTE Y UN MIL PESOS 00/100 M.N. ) más el quince por ciento por concepto de Impuesto al Valor Agregado, debiendo entregar "El Arrendador", el recibo correspondiente a “El Arrendatario”, debiéndose cubrir la renta por meses adelantados,durante los primeros cinco días de cada mes en el domicilio de "El Arrendador" o de su representante legal debidamente acreditado.


Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, "El Arrendatario" entrega en calidad de depósito a “El Arrendador” la cantidad de $ 0.00 (____________ pesos 00/100 moneda nacional), misma cantidad que en casode no ser utilizada por “El Arrendador”, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de sus prórrogas en su caso.


TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de un año forzoso para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.


CUARTA.- “El Arrendatario” destinará el inmueble materia del presente contrato,...