INCUMPLIMIENTO DE COMTRATO ARRENDAMIENTO



DIRECCIÓN JURÍDICA DEL H. IX AYUNTAMIENTO DE BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT.-


DEMANDA INICIAL.
CIVIL ORDINARIO.


C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA
DEL RAMO CIVIL EN TURNO EN
BUCERIAS, NAYARIT.
P R E S E N T E




SALCEDO GARCIA NICOLASA, mexicana, 92 años de edad, viuda, de ocupación ama de casa, señalando comodomicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, el ubicado en la Avenida Héroe de Nacozari número 53, Interior 6, en la Colonia las palma, de esta Municipalidad, y autorizando para que las reciban en mi nombre y representación los C.C. RAMIRO ZEPEDA SALCEDO, MARCO ANTONIO VEGA BARRERA, LAURA LORENA HERNANDEZ ENCARNACION, TERESA DE JESUS GARCIA GUERRA, PEDRO MIJAREZ GARCIA Y ISAI LOPEZ RANGEL loanterior en los términos del Artículo 66 Y 65 del Código de Procedimientos Civiles de nuestro Estado, con el debido respeto comparezco a;


E X P O N E R:


Que en el juicio Ordinario Civil y en ejercicio de la Acción Personal de Incumplimiento de contrato, vengo a demandar a la señor GERARDO GUTIERREZ ALI quién puede ser emplazado a juicio en su domicilio particular ubicadoen el RANCHO MAYCO PARCELA 147 en la localidad de SAN VICENTE, Municipio de Bahía de Banderas Nayarit; a quien le reclamo las siguientes;

P R E S T A C I O N E S:

A).- El pago de la cantidad de $ 27,000.00 (veinte y siete mil pesos 00/100 Moneda Nacional), por concepto de suerte principal;

B).- El pago de los intereses causados y que se sigan causando hasta la total solución del adeudo, altipo legal;


C.- EL PAGO DE LA CANTIDAD QUE RESULTE DEL 10% DEL VALOR DE LOS INTERESE AL TRAMITACIÓN DEL PRESENTE JUICIO.-

D.-El pago de los gastos, costas y honorarios que la tramitación del presente juicio se originen.


Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:



H E C H O S


I.- Con fecha 28 Veinte y ocho de Octubre del año 2011 dosmil once, la suscrita celebré por escrito un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO con el señor GERARDO GUTIERREZ ALI en su carácter de propio derecho, Contrato en el cuál el suscrito figuro como “ARRENDADORA”, y la hoy demandada como “ARRENDATARIO”.

Contrato el cuál fue ratificado en cuanto a su contenido y firma ante la Fe del Notario Público JOSÉ LUIS REYES VAQUEZ, Titular de la Notaría Pública Número 31de la primera demarcación territorial en el estado de Nayarit. Según se acredita con la copia certificada del citado contrato que adjunto en primer término a este ocurso.

II.- Destaca que en la declaración TERCERA fracción II del citado contrato se establece que ambas partes conocen los aspectos jurídicos del presente contrato refiriéndose ambas partes al certificado de tierras que amparala parcela número: 276 Z -2 P3/4, así como al certificado de derechos parcelarios número: 25791 que ampara una superficie de: 6-13-28.17 del Ejido de la comunidad de san Vicente, Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, expedidos por el Delegado del Registro Agrario Nacional, no obstante de existir una Lista de sucesión en forma de testamento en materia agraria en la que aparece como sucesor enprimer término el señor RAMIRO ZEPEDA SALCEDO. Según lo acredito con el documento que agrego al presente escrito inicial de demanda.

III.- En la declaración de clausula segunda declara “EL ARRENDATARIO” pagarle a la ARRENDADORA, en tiempo, forma y lugar en el domicilio de la arrendadora calle López Mateos Numero 381 en la Localidad de San Vicente, Nayarit, la cantidad de 3,000.00tres mil pesos m/n a partir de Enero de este año a partir de los primero cincos días de cada mes, además el arrendador se comprometía a pagar la cantidad de 2000.00 dos mil pesos moneda nacional por concepto deposito del inmuebles.-


IV.- En la clausula tercera del contrato motivo de este juicio, la vigencia del arrendamiento seria por un año forzoso y comenzaría a partir de 01 de...