Indemnizacion Bascur Comunidad

LOCALIDAD : Concepción.
PROCEDIMIENTO : Ordinario.
CODIGO : I 03
MATERIA : Indemnización de perjuicios.
DEMANDANTE: José Patricio Bascur Henríquez
R.U.T. : 10.591.665-5
PATROCINANTE Y APODERADO : Roberto Antonio Coloma del Valle
R.U.T. : 10.534.083-4
DEMANDANDO : ComunidadEdificio La Patria.
R.U.T. : 56.039.190-0
REPRESENTANTE : Sefora Tomasa Judit Bastidas Muñoz
R.U.T. : 3.439.616-7



En lo principal, demanda de indemnización de perjuicios; en el primer otrosí, acompañadocumento en la forma que indica; en el segundo otrosí, se tenga presente.-

S. J. L.

José Patricio Bascur Henríquez, factor de comercio, domiciliado en calle Colo Colo Nº 534, departamento 511, de la ciudad de Concepción, a VS. deferentemente digo:Que, por este acto, vengo en interponer demanda de indemnización de perjuicios en juicio ordinario en contra de la Comunidad Edificio La Patria, domiciliada en calle Colo Colo Nº 534, representada por doña Sefora Tomasa Judit Bastidas Muñoz, pensionada, domiciliada en calle Colo Colo Nº 534, departamento 711, ambas de la ciudad de Concepción, basándome para ello en lassiguientes consideraciones de hecho como de Derecho que expongo a continuación:

I.- LOS HECHOS

1º) Que, el 3 de marzo de 2008 suscribí contrato privado de prestación de servicios con la demandada “Comunidad Edificio La Patria”, representada por doña Sefora Tomasa Judit Bastidas Muñoz.-2º) Mediante dicho contrato se me “encomendó la gestión” de la cobranza extrajudicial de los gastos comunes vencidos o impagos de la mencionada “Comunidad”, por el término de 6 meses.-

3º) El procedimiento de cobranza consistía primeramente en el envió de una carta a los deudores que se encontraban en mora de pagar dos períodos enteros de gastos comunes,donde se les recordaba el vencimiento de ésta y se les otorgaba un plazo a fin de que efectuarán el pago de a lo menos uno de ellos. En una segunda etapa, una vez precluído el plazo para efectuar el pago mínimo, sin resultados, se le enviaba una segunda carta exigiendo el pago total de la deuda, según consigna la cláusula tercera del referido contrato.

4º) Enconformidad a la cláusula cuarta, la remuneración pactada por la gestión de cobranza extrajudicial ascendió a la suma de $ 30.000.- (treinta mil pesos) mensuales. Asimismo se elevó a la calidad de esencial del contrato, que en forma separada, la “Comunidad” deberá proveer de fondos, al mandatario, anticipadamente y según éste lo requiera, para los gastos en que incurra en razón de la cobranza.-5º) Que durante los meses de marzo y abril de este año, fiel a la obligación contraída procedí a efectuar la cobranza prejudicial conforme a la lista de comuneros u ocupantes que se encontraban en mora de pagar los gastos comunes, que me enviara la “Comunidad” demandada, de acuerdo con lo dispuesto en la cláusula segunda del pacto, sin que se me...