Indicadores De Construccion
Páginas: 15 (3711 palabras)
Publicado: 5 de noviembre de 2012
Director: Sergio Clavijo
Con la colaboración de María Paula Salcedo
ISSN 1794-3256
Febrero 10 de 2011
No. 125
Edificaciones: ¿qué pasó en 2010 y qué esperar para 2011?
El Dane informó que el sector de la construcción se contrajo un -10.5% anual durante el tercer trimestre de 2010. Éste fue el resultado de un comportamiento negativo tanto del subsector de obras civiles como del deedificaciones. En efecto, las obras civiles cayeron sorpresivamente a un ritmo del -15.2% anual, mientras que el sector de edificaciones lo hizo a un ritmo del -5.1% anual. Cabe mencionar que el subsector de obras civiles constituye el 53% del sector e incluye puentes, carreteras y los sistemas de transporte masivo, entre otros. El restante 47% viene representado por las edificaciones, incluyendolas áreas de vivienda VIS, No-VIS y el segmento no residencial. 60 Luego de que la construcción registrara un crecimiento del 15.4% real anual en el primer trimestre del año, las continuas caídas en las obras civiles y edificaciones sorprendieron al grueso del mercado. En efecto, las obras civiles, luego de registrar un crecimiento del 36.7% anual en el primer trimestre del año (y gran parte de2009), empezaron a desacelerarse. En el segundo trimestre el crecimiento fue del 5.7% anual, y en el tercero se contrajo al -15.2% anual. Por su parte, el sector de edificaciones continúo des50 40 30 20 10 0 -10 -20 -30 Edificaciones -5.1 (47%) Obras civiles -15.2 (53%) 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Fuente: Dane. Nota:Por la metodología de índices encadenados el valorcorrespondiente al total del valor agregado del sector y el PIB no corresponde a la sumatoria de sus componentes.
acelerándose en los tres primeros trimestres de 2010, arrojando ritmos de crecimiento del 2.3%, -14.2%, y en el tercer trimestre del -5.1% anual (ver gráfico 1). A continuación nos centraremos en el caso de las edificaciones, analizando el comportamiento de los indicadores líderes del sectorcomo son las licencias, las ventas, los precios de la vivienda y los despachos de cemento. Esto en vista de que la dinámica de dichos indicadores va en contravía de las cifras del PIB de edificaciones.
¿Qué está pasando con las edificaciones? Factores de oferta Como ya lo comentamos, el subsector de edificaciones no obtuvo resultados favorables en los tres primeros trimestres del año 2010. Sinembargo, la dinámica de los indicadores líderes muestra un comportamiento contrario. A septiembre de 2010, el censo de edificaciones del Dane reveló un incremento en las áreas nuevas en proceso (millones de m²) del 25.8% anual, frente a una contracción del -25.6% anual en el mismo período de 2009. Este buen comportamiento se vio complementado con una caída del -16.1% anual en las áreas nuevas quese encontraban paralizadas. Esto sugiere un buen ritmo de las edificaciones en proceso. De otra parte, las licencias de construcción totales, unos 16.7 millones de m², muestran una recuperación importante al crecer 24.5% en el acumulado anual a noviembre. Esto es una mejora significativa frente a los 13.4 millones de m² del año anterior, que significaban una contracción del -23.5% anual. Nótese queeste comportamiento se explica por el
Gráfico 1. PIB de la construcción (var. % anual, tercer trimestre)
Director: Sergio Clavijo
Con la colaboración de María Paula Salcedo
Febrero 10 de 2011
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área destinada a vivienda. Las licencias de vivienda pasaron de 9.9 millones de m² en 2009 a 12.7 millones de m² en 2010, con una variación del 32.7% en los doce meses a noviembrede 2010. Al descomponer por tipo de vivienda, se observa que el área licenciada para No-VIS continúa creciendo, al pasar del -15.2% anual en 2009 (en el acumulado en doce meses a noviembre) a ritmos del 26.6% anual en 2010. El área licenciada para VIS también registra una trayectoria ascendente, incluso con crecimientos por encima del segmento No-VIS, con una variación del 49.7% anual en el...
Con la colaboración de María Paula Salcedo
ISSN 1794-3256
Febrero 10 de 2011
No. 125
Edificaciones: ¿qué pasó en 2010 y qué esperar para 2011?
El Dane informó que el sector de la construcción se contrajo un -10.5% anual durante el tercer trimestre de 2010. Éste fue el resultado de un comportamiento negativo tanto del subsector de obras civiles como del deedificaciones. En efecto, las obras civiles cayeron sorpresivamente a un ritmo del -15.2% anual, mientras que el sector de edificaciones lo hizo a un ritmo del -5.1% anual. Cabe mencionar que el subsector de obras civiles constituye el 53% del sector e incluye puentes, carreteras y los sistemas de transporte masivo, entre otros. El restante 47% viene representado por las edificaciones, incluyendolas áreas de vivienda VIS, No-VIS y el segmento no residencial. 60 Luego de que la construcción registrara un crecimiento del 15.4% real anual en el primer trimestre del año, las continuas caídas en las obras civiles y edificaciones sorprendieron al grueso del mercado. En efecto, las obras civiles, luego de registrar un crecimiento del 36.7% anual en el primer trimestre del año (y gran parte de2009), empezaron a desacelerarse. En el segundo trimestre el crecimiento fue del 5.7% anual, y en el tercero se contrajo al -15.2% anual. Por su parte, el sector de edificaciones continúo des50 40 30 20 10 0 -10 -20 -30 Edificaciones -5.1 (47%) Obras civiles -15.2 (53%) 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Fuente: Dane. Nota:Por la metodología de índices encadenados el valorcorrespondiente al total del valor agregado del sector y el PIB no corresponde a la sumatoria de sus componentes.
acelerándose en los tres primeros trimestres de 2010, arrojando ritmos de crecimiento del 2.3%, -14.2%, y en el tercer trimestre del -5.1% anual (ver gráfico 1). A continuación nos centraremos en el caso de las edificaciones, analizando el comportamiento de los indicadores líderes del sectorcomo son las licencias, las ventas, los precios de la vivienda y los despachos de cemento. Esto en vista de que la dinámica de dichos indicadores va en contravía de las cifras del PIB de edificaciones.
¿Qué está pasando con las edificaciones? Factores de oferta Como ya lo comentamos, el subsector de edificaciones no obtuvo resultados favorables en los tres primeros trimestres del año 2010. Sinembargo, la dinámica de los indicadores líderes muestra un comportamiento contrario. A septiembre de 2010, el censo de edificaciones del Dane reveló un incremento en las áreas nuevas en proceso (millones de m²) del 25.8% anual, frente a una contracción del -25.6% anual en el mismo período de 2009. Este buen comportamiento se vio complementado con una caída del -16.1% anual en las áreas nuevas quese encontraban paralizadas. Esto sugiere un buen ritmo de las edificaciones en proceso. De otra parte, las licencias de construcción totales, unos 16.7 millones de m², muestran una recuperación importante al crecer 24.5% en el acumulado anual a noviembre. Esto es una mejora significativa frente a los 13.4 millones de m² del año anterior, que significaban una contracción del -23.5% anual. Nótese queeste comportamiento se explica por el
Gráfico 1. PIB de la construcción (var. % anual, tercer trimestre)
Director: Sergio Clavijo
Con la colaboración de María Paula Salcedo
Febrero 10 de 2011
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área destinada a vivienda. Las licencias de vivienda pasaron de 9.9 millones de m² en 2009 a 12.7 millones de m² en 2010, con una variación del 32.7% en los doce meses a noviembrede 2010. Al descomponer por tipo de vivienda, se observa que el área licenciada para No-VIS continúa creciendo, al pasar del -15.2% anual en 2009 (en el acumulado en doce meses a noviembre) a ritmos del 26.6% anual en 2010. El área licenciada para VIS también registra una trayectoria ascendente, incluso con crecimientos por encima del segmento No-VIS, con una variación del 49.7% anual en el...
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