Indicadores de evaluacion

PROYECTO DE INVERSION
La empresa desea instalar un taller de confecciones para lo cual se ha elaborado el siguiente proyecto de inversión:
Inversión del Proyecto
Concepto Vida Útil
(años) Total ($)
A: Activos fijos
27,800
Equipos de Producción 5 20,800
Equipos de Administración 5 4,000
Infraestructura del Local 5 3,000
B: Activos Intangibles 5 2,460 +4I
Investigaciones y Estudios1,000
Constitución de la Empresa 300
Licencia de Funcionamiento 300
Tramites Diversos 360
Selección de Personal 200
Puesta en Marcha 300
Intereses de Implementación 4 I
C: Capital de Trabajo 7,900
Caja - Banco 1,500
Existencias: Materiales 4,000
Garantías del Local 2,400
Valor Total 38,160 + 4I
Se estima que la venta neta es igual a 170,000 dólares anuales y el detalle delos costos el año 1, se muestra en el cuadro siguiente:
Costos o egresos del año 1
Recursos Actividades Gasto financiero Costo
Costo Gastos Gastos Total
Prod. de Adm. Ventas ($/año)
Bienes directos 60,000 60,000
Cargas de personal 37,000 9,000 6,000 52,000
Mano de obra directa 32,000 32,000
Mano de obra indirecta 5,000 9,000 6,000 20,000
Servicios de terceros 10,240 1,2802,220 13,740
Servicios directos 0
Energía 2,500 100 100 2,700
Agua 300 30 20 350
Teléfono 240 350 200 790
Alquileres 6,000 700 500 7,200
Servicios varios 1,200 100 1,400 2,700
Tributos 1,000 120 80 1,200
Cargas div. de gestión 600 400 500 1,500
Cargas financieras Según la tabla de pago de la deuda
Provisiones
Activos fijos
Activos intangibles
Valor TotalLa inversión será financiada por aportación propia ($ 10,000) con un COK del 30% y la diferencia con un préstamo, a ser pagado en 3 años al rebatir al 12% anual y con 4 trimestres de gracia por implementación.
Los dividendos serán iguales al 50% de la utilidad neta en los dos primeros años y en los demás años se repartirá toda la utilidad a los accionistas.

Efectuar la evaluaciónempresarial considerando su valor residual
38,160 + 4 I - 10,000 = 28,160 + 4 I
Si la tasa es 12% anual entonces la tasa trimestral es 3%, entonces el valor del interés de implementación será:
I = 0.03(28,160+4I)
I = 845 + 0.12 I
I = 960 $ / trimestre
Luego el préstamo seria 28,160 + 4I = 32,000

Inversión del Proyecto
Concepto Vida Util
(años) Total ($)
A: Activos fijos 27,800
Equipos deProducción 5 20,800
Equipos de Administración 5 4,000
Infraestructura del Local 5 3,000
B: Activos Intangibles 5 6,300
Investigaciones y Estudios 1,000
Constitución de la Empresa 300
Licencia de Funcionamiento 300
Tramites Diversos 360
Selección de Personal 200
Puesta en Marcha 300
Intereses de Implementación 3,840
C: Capital de Trabajo 7,900
Caja - Banco 1,500
Existencias:Materiales 4,000
Garantías del Local 2,400
Valor Total 42,000
a. El valor del préstamo será:
b. El pago es: R = P i (1+i)t donde P= 32,000 ; i=0.03
(1+i) t – 1 t = 12 – 4 de gracia = 8
R = 32,000 0.03 (1 + 0.03)8 = 4,559 dólares / trimestre
(1 + 0.03)8 – 1

Tabla de pago de la deuda
Ítem 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Saldo 32,000 32,000 32,000 32,000 32,000 28,401 24,695 20,877 16,94512,895 8,723 4,426
A 3,599 3,707 3,818 3,932 4,050 4,172 4,297 4,426
I 960 960 960 960 960 852 741 626 508 387 262 133
R = A + I 960 960 960 960 4,559 4,559 4,559 4,559 4,559 4,559 4,559 4,559
Año Año 0 Año 1 Año 2
• Las provisiones de los activos fijos es la sumatoria de producción con administración (el costo anual es igual al costo total entre la vida útil).
Concepto Costo Total Vidaútil Costo anual
Producción 4760
Equipos de producción 20,800 5 4160
Infraestructura de local 3,000 5 600
Administración 800
Equipos de administración 4,000 5 800
Activos intangibles 6,300 5 1260

Costos o egresos del año 1
Recursos Actividades Gasto financiero Costo
Costo Gastos Gastos Total
Prod. de Adm. Ventas ($ / año)
Bienes directos 60,000 60,000
Cargas de...