Industrial

MANUAL DE MANTENIMIENTO

PREVENTIVO Y CORRECTIVO
INSTALACIONES Y EQUIPOS
DE UNIVERSIDAD
FRANCISCO GAVIDIA

MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES Y EQUIPOS DE
LA UFG

Pág. i

INDICE

Generalidades del manual

1

Introducción

1

Objetivos del manual de mantenimiento

2

Alcances y limitaciones

3

Objetivos de la unidad de mantenimiento

4

Políticas de launidad de mantenimiento

4

Justificaciones

5

CAPITULO I
INTRODUCCIÓN A LA ADMINISTRACIÓN DEL MANTENIMIENTO
1.1

Definiciones

6

1.2

Clasificación del tipo de trabajo de mantenimiento

7

1.3

Responsabilidades de la administración del mantenimiento

8

1.4

Funciones fundamentales de la administración del mantenimiento

10

1.5

Propósitos de la administracióndel mantenimiento

10

1.6

Beneficios de la administración del mantenimiento

11

CAPITULO II
ORGANIZACIÓN DE LA UNIDAD DE MANTENIMIENTO
2.1

Organización de la unidad de Mantenimiento

11

2.2

Objetivos

11

2.3

Estructura Organizativa para la unidad de Mantenimiento

12

2.4

Descripción de puestos propuestos

13

CAPITULO III
ADMINISTRACIÓN DELMANTENIMIENTO
3.1

Generalidades de administración del mantenimiento

17

Instalaciones y equipo

18

MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES Y EQUIPOS DE
LA UFG

Pág. ii

Ciclo de mantenimiento propuesto
Codificación de los formularios utilizados en el manual

22

Símbolos de la norma ANSI utilizados en diagramas de flujo

24

Procedimiento General de Mantenimiento
3.2

2125

Inspecciones
Generalidades
Representación grafica del proceso de inspección

30

Procedimiento de Inspección

31

Descripción del proceso de inspección

34

Formularios de inspecciones
3.3

28

37

Proceso de planeación
Generalidades
Representación grafica del proceso de planeación

46

Procedimiento de Planeación

47

Descripción del proceso de planeación48

Formularios de planeación
3.4

44

49

Proceso de organización
Generalidades
Representación grafica del proceso de organización

56

Procedimiento de Organización

57

Descripción del proceso de organización

59

Formularios de organización
3.5

54

61

Proceso de ejecución
Generalidades

65

Representación grafica del proceso de ejecución

67Procedimiento de Ejecución preventivo

68

Descripción del proceso de ejecución preventivo

70

Procedimiento de Ejecución Correctivo

72

Descripción del proceso de ejecución correctivo

75

Formularios para ejecución

77

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LA UFG

3.6

Pág. iii

Proceso de control
Generalidades

83

Representación grafica del proceso decontrol

84

Procedimiento de Control

85

Descripción del proceso de control

86

Elementos de control

87

Control de satisfacción de usuarios

87

Procedimiento de satisfacción usuarios instalaciones y equipos

88

Descripción del proceso

89

Control de satisfacción de trabajos

90

Procedimiento de satisfacción de trabajos

91

Descripción del proceso

92Control de calidad del servicio de mantenimiento

93

Procedimiento de Informe de calidad del servicio de mantenimiento

94

Descripción del proceso

95

Control de las actividades de mantenimiento

96

Procedimiento de control de las actividades de mantenimiento

97

Descripción del proceso

98

Formularios utilizados para el control

99

CAPITULO IV
INSTRUCTIVODE HIGIENE Y SEGURIDAD INDUSTRIAL APLICABLE A LAS
ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO
4.1

Generalidades

111

4.2

Justificación

111

4.3

Prevención de riesgos laborales

112

4.4

Instructivo de seguridad para Actividades de Mantenimiento

112

Procedimiento para prevención de riesgos

124

Descripción del proceso de prevención de riesgos

127

Formularios a...