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SEÑOR NOTARIO: En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una promesa de compra – venta al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- A la suscripción del presente contrato, comparecen: por una parte, los cónyuges, Gladys Josefina Rivas Quintana, casada con el Doctor Fausto Cevallos Ramírez, a quienes en lo posterior y para efecto de estecontrato se le denominará "LOS PROMITENTES VENDEDORES"; por otro lado comparece el Doctor Mauricio Romo Rodríguez casado con Andrea Ivette Villacrés Bohórquez por sus propios derechos, a quien en lo posterior y para efecto de este contrato se les denominará "LOS PROMINENTES COMPRADORES". Las partes son mayores de edad, capaces legalmente para contratar y obligarse.

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- Medianteescritura pública de compraventa otorgada el veinte y tres de octubre del dos mil siete, ante el Notario Quinto del cantón Quito, Doctor Luis Navas Dávila, inscrita en el Registro de la Propiedad del mismo cantón el nueve de noviembre del dos mil siete, los señores Fausto Elías Cevallos Ramírez y Gladys Josefina Rivas Quintana, adquirieron el lote de terreno signado con el número cinco guión D, dela Urbanización “La Cañada” ubicada en el barrio Lumbisí, zona Rumicucho de la parroquia Cumbayá, cantón Quito, provincia de Pichincha, cuyos linderos y dimensiones son los siguientes: NORTE.- en una longitud de veintisiete metros veinte centímetros y en ocho metros, en curva, con acera de circulación comunal; SUR: en una longitud de treinta y un metros, con lote cinco C; ESTE: en una longitud dedieciséis metros setenta centímetros, con acera de circulación comunal; OESTE: en una longitud de treinta y dos metros y en seis metros treinta centímetros, con cerramiento existente en lindero oeste. SUPERFICIE TOTAL: ochocientos cuarenta y seis metros cuadrados siete decímetros cuadrados.

TERCERA: PROMESA DE COMPRAVENTA.- Con los antecedentes anotados que son parte esencial de estecontrato, LOS PROMITENTES VENDEDORES, prometen dar en venta y perpetua enajenación a favor de LOS PROMITENTES COMPRADORES, el inmueble señalado y descrito en la cláusula precedente, con todos sus usos, costumbres, y servidumbres que le son anexos.

CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO Las partes determinan como precio justo por el inmueble objeto de este contrato, la suma de CIENTO VEINTE Y CINCO MILDOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (US$ 125.000,00). EL PROMITENTE COMPRADOR cancelará la cantidad señalada de la siguiente forma: DIEZ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (US$ 10.000,00) con cheque de gerencia del Produbanco a la firma de la promesa de compra-venta hasta el jueves 29 de noviembre de 2012, y el saldo restante, esto es CIENTO QUINCE MIL DOLARES DE LOS ESTADOSUNIDOS DE NORTEAMERICA (US$115.000,00) a la firma de las escrituras definitivas, que se celebrarán dentro de un plazo máximo de treinta días a partir de la firma del presente contrato. Si a pesar de estar dispuestos a firmar LOS PROMITENTES VENDEDORES, y por causas netamente personales LOS PROMITENTES COMPRADORES se opusieran o retardaran la celebración definitiva de esta escritura de compra-ventaen el indicado plazo máximo, el precio del inmueble aumentará en DIEZ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA ($ 10.000,00), con excepción del retraso que pudieran causar las instituciones públicas en donde se realizará el trámite correspondiente.

QUINTA: OTORGAMIENTO DE ESCRITURAS DE COMPRAVENTA.- Las partes determinan que el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, serealizará una vez que se haya cancelado la totalidad del valor acordado por la transferencia del inmueble.

SEXTA.- GASTOS E IMPUESTOS.- Los gastos que se deriven de la presente escritura serán de cuenta de LOS PROMITENTES COMPRADORES, así como el pago de gastos e impuestos correspondientes a la escritura definitiva de transferencia de dominio, excepto el impuesto a la plusvalía o utilidad, el...