Inexactitud Registral
Páginas: 5 (1164 palabras)
Publicado: 7 de enero de 2013
INTRODUCCION
El concepto de inexactitud del Registro, íntimamente enlazado con los principios de legitimación y fe pública, no había sido formulado en la legislación vigente; si bien se regulaban en ella diversos supuestos, se carecía de una concreción unitaria del concepto y sus efectos.
Por inexactitud se entiende toda discordancia entre el Registro y la realidad. Sin embargo, noafectaran a la exactitud de los asientos los derechos no protegidos por la fe pública, ni aquellos otros cuya registración no se considera necesaria por razones sociales o por intrínseca exteriorización.
INEXACTITUD REGISTRAL Y SU RECTIFICACION
I.- CONCEPTO.- Inexactitud es lo opuesto a exacto. Exactosignifica lo que es fiel, cabal, preciso, acertado. Implica la idea de alteridad como estado o cualidad de lo que es otro o es distinto.
Para determinar la inexactitud debemos comparar lo que consta en los asientos regístrales y el contenido del documento que accedió al registro a los efectos de su inscripción.
La Ley Registral en su artículo 75 así la define: " Se entenderá por inexactituddel Registro todo desacuerdo existente entre lo registrado y la realidad extrarregistral.”
II.- PROCEDENCIA DE LA RECTIFICACION
Los Registradores rectificarán las inexactitudes a solicitud de parte. Asimismo, pueden proceder de oficio, cuando adviertan la existencia de errores materiales.
En el caso de errores de concepto, la rectificación procederá de oficio solamente cuando conocasión de la calificación de una solicitud de inscripción, el Registrador determine que ésta no puede realizarse si previamente no se rectifica el error, en mérito al título ya inscrito.
No procederán las rectificaciones cuando existan obstáculos que lo impidan en la partida registral.
¿Como solicitar una rectificación?
Las rectificaciones pueden ser solicitadas por las personasseñaladas en el Art. 12 de este Reglamento:
• Los otorgantes del acto o derecho.
• El tercero interesado.
• El notario.
Las solicitudes se presentarán a través del Diario, indicando con precisión el error materia de rectificación. Asimismo, se señalará el número y fecha del título archivado que dé mérito a la rectificación de la inexactitud o se adjuntará el nuevotítulo modificatorio, según corresponda.
A) Forma de la rectificación
Todo error deberá rectificarse mediante un nuevo asiento que precise y enmiende claramente el error cometido.
Las omisiones se rectificarán con la extensión de un asiento en el que se precise el dato omitido o la circunstancia de no haberse extendido en su oportunidad.
B) Rectificación de asientosconexos
Rectificado un asiento, se rectificarán también los demás asientos que hubieran emanado del mismo título, aunque se hallen en otras partidas, si éstas contuvieran el mismo error.
IV.- CLASES DE ERROR.- Los errores en los asientos o partidas registrales pueden ser materiales o de concepto.
A.- Error material.- Se presenta en los siguientes supuestos:
a) Si sehan escrito una o más palabras, nombres propios o cifras distintas a los que constan en el título archivado respectivo.
b) Si se ha omitido la expresión de algún dato o circunstancia que debe constar en el asiento.
c) Si se ha extendido el asiento en partida o rubro diferente al que le corresponde.
d) Si se han numerado defectuosamente los asientos o partidas.
B.- Error deConcepto.- Se presenta en los siguientes supuestos:
a) Son errores que se dan cuando del asiento existe un concepto o dato vago, ambiguo que se hace necesario rectificar para conocimiento de terceros.
b) La rectificación se hará en merito al mismo título archivado ya inscrito y se extiende a voluntad de parte o de oficio.
c) Cundo no resulta claramente del título archivado, se...
El concepto de inexactitud del Registro, íntimamente enlazado con los principios de legitimación y fe pública, no había sido formulado en la legislación vigente; si bien se regulaban en ella diversos supuestos, se carecía de una concreción unitaria del concepto y sus efectos.
Por inexactitud se entiende toda discordancia entre el Registro y la realidad. Sin embargo, noafectaran a la exactitud de los asientos los derechos no protegidos por la fe pública, ni aquellos otros cuya registración no se considera necesaria por razones sociales o por intrínseca exteriorización.
INEXACTITUD REGISTRAL Y SU RECTIFICACION
I.- CONCEPTO.- Inexactitud es lo opuesto a exacto. Exactosignifica lo que es fiel, cabal, preciso, acertado. Implica la idea de alteridad como estado o cualidad de lo que es otro o es distinto.
Para determinar la inexactitud debemos comparar lo que consta en los asientos regístrales y el contenido del documento que accedió al registro a los efectos de su inscripción.
La Ley Registral en su artículo 75 así la define: " Se entenderá por inexactituddel Registro todo desacuerdo existente entre lo registrado y la realidad extrarregistral.”
II.- PROCEDENCIA DE LA RECTIFICACION
Los Registradores rectificarán las inexactitudes a solicitud de parte. Asimismo, pueden proceder de oficio, cuando adviertan la existencia de errores materiales.
En el caso de errores de concepto, la rectificación procederá de oficio solamente cuando conocasión de la calificación de una solicitud de inscripción, el Registrador determine que ésta no puede realizarse si previamente no se rectifica el error, en mérito al título ya inscrito.
No procederán las rectificaciones cuando existan obstáculos que lo impidan en la partida registral.
¿Como solicitar una rectificación?
Las rectificaciones pueden ser solicitadas por las personasseñaladas en el Art. 12 de este Reglamento:
• Los otorgantes del acto o derecho.
• El tercero interesado.
• El notario.
Las solicitudes se presentarán a través del Diario, indicando con precisión el error materia de rectificación. Asimismo, se señalará el número y fecha del título archivado que dé mérito a la rectificación de la inexactitud o se adjuntará el nuevotítulo modificatorio, según corresponda.
A) Forma de la rectificación
Todo error deberá rectificarse mediante un nuevo asiento que precise y enmiende claramente el error cometido.
Las omisiones se rectificarán con la extensión de un asiento en el que se precise el dato omitido o la circunstancia de no haberse extendido en su oportunidad.
B) Rectificación de asientosconexos
Rectificado un asiento, se rectificarán también los demás asientos que hubieran emanado del mismo título, aunque se hallen en otras partidas, si éstas contuvieran el mismo error.
IV.- CLASES DE ERROR.- Los errores en los asientos o partidas registrales pueden ser materiales o de concepto.
A.- Error material.- Se presenta en los siguientes supuestos:
a) Si sehan escrito una o más palabras, nombres propios o cifras distintas a los que constan en el título archivado respectivo.
b) Si se ha omitido la expresión de algún dato o circunstancia que debe constar en el asiento.
c) Si se ha extendido el asiento en partida o rubro diferente al que le corresponde.
d) Si se han numerado defectuosamente los asientos o partidas.
B.- Error deConcepto.- Se presenta en los siguientes supuestos:
a) Son errores que se dan cuando del asiento existe un concepto o dato vago, ambiguo que se hace necesario rectificar para conocimiento de terceros.
b) La rectificación se hará en merito al mismo título archivado ya inscrito y se extiende a voluntad de parte o de oficio.
c) Cundo no resulta claramente del título archivado, se...
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