Inf01 SmartConserjer A 31082014

Universidad de Santiago de Chile
Facultad de Ingeniería
Ingeniería Civil Industrial








Formulación y Evaluación de Proyectos
INFORME TECNICO “SmartConserjería”








Estudiantes : Ferrada Sepúlveda Patricio Alejandro
González Gutiérrez Cristian Eduardo
Ronda Leiva Manuel
Vergara Bernardo Gerónimo
Docente : Rodolfo Andaur Aliste


Santiago, 31 de Agosto 2014
Contenidos

Contenidos 2
1.Introducción 3
2. Descripción global del negocio. 4
2.1. Identificación del negocio se desea evaluar. 4
2.2. Identificar y describir globalmente los productos y/o servicios que el negocio ofrece a los clientes. 5
2.3. Identificar y describir globalmente el mercado de clientes a abordar. 6
2.4. Identificar y describir la competencia. 7
2.5. Describir cómo se generan los ingresos. 8
2.6. Cuantificarglobalmente posibles volúmenes de venta. 8
3. Justificación de la idea. 10
4. Objetivo general del negocio 11
5. Objetivos del estudio, generales y específicos. 12
6. Metodología para realizar el Estudio 13
7. Programa de trabajo 15


1. Introducción
El siguiente informe tiene como objetivo presentar una idea de negocio, la cual se gesta a partir de los frecuentes problemas tanto de comunicacióncomo de organización, comunes en edificios de departamentos y/o condominios.
Este proyecto busca entregar a la comunidad un servicio integral que organice temas como la reserva de quinchos, salas multiuso, gimnasio, lavandería, estacionamientos de visitas, a su vez incorporar tecnología dentro de cada hogar como agenda de servicios de entretención cercanos al edificio, esto incluye un menúpublicitario para que negocios publiquen sus servicios y promociones con sus respectivos datos de contacto para que el cliente pueda hacer uso de ella; el sistema también incorpora un control de seguridad para cada departamento.
Esta plataforma se instalará en cada vivienda a través de un dispositivo que estará conectado en un servidor central con conexión a través una de red en cada departamento.
Esteproyecto tiene como posibles inversiones a inmobiliarias que deseen incorporar valor agregado a la oferta del conjunto habitacional, con el desarrollo tecnológico que estas entregan a través de la innovación de la aplicación, además de negocios cercanos que pueden entregar su servicio con información para ser vista por el usuario y así este pueda requerir el servicio que el estime conveniente.
2.Descripción global del negocio.
Hoy en día en la industria inmobiliaria no existe un tipo de servicio en el cual la comunidad que habita un edificio de departamentos pueda tener a la mano la información de horarios y agenda de uso de salas multipropósito, quincho o lavandería, como también que el conserje pueda tener a la mano la información de estas reservas, cámaras de seguridad y también entregarde forma oportuna información de servicios cercanos que existen alrededor del conjunto habitacional en un solo dispositivo.
Debido a esto las inmobiliarias están en desfase con el desarrollo de la tecnología que cada día avanza pasos agigantados y es necesario crecer junto con ella.
La idea general del proyecto es incorporar a la industria inmobiliarias, una plataforma (SmartConserjería) quegenera mayor valor a la venta de un conjunto habitacional, entregando un servicio en el cual se puedan hacer reservas de salas de uso común, botón de pánico de seguridad, servicios cercanos a su edificio para una comodidad para el usuario, ver la seguridad de sus departamento y edificio. Es por ello que se busca innovar con la aplicación tecnológica que se quiere implementar en los nuevos proyectosinmobiliarios.
2.1. Identificación del negocio se desea evaluar.
El negocio que se está evaluando, busca proveer una herramienta de comunicación entre la administración de un edificio (representada en este caso por el conserje) y la comunidad. Esta herramienta será ofrecida a las empresas inmobiliarias de tal forma que les permita darles un valor agregado al departamento o unidad habitacional...