infonavit

Fundamento legal del infonavit¿Qué es el INFONAVIT?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, o Infonavit como casi todos lo conocemos ,es un organismo que se denomina tripartita en virtud de que son tres las partes que trabajan de manera conjunta en su estructura; el gobierno, las empresas y los trabajadores.
Su historia comienza en el año de 1972 en que fuefundado, y se promulgó su ley orgánica, con el objetivo de dar cumplimiento al derecho a la vivienda de los trabajadores, establecido en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Esta institución, según su visión, busca acompañar al trabajador durante toda su vida laboral ofreciéndole alternativas de financiamiento que satisfagan sus diferentes necesidades de vivienda, impulsando elbienestar y calidad de vida de las comunidades.
¿Quiénes tienen acceso al Infonavit?
Si bien el Infonavit nació, y se mantuvo durante muchos años, orientado a llevar soluciones de vivienda a los trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), en años recientes amplió su ámbito de acción enfocando sus esfuerzos también a los trabajadores no afiliados a este instituto pero ojo,bajo ciertas condiciones que revisaremos en los siguientes párrafos.
Al grupo de personas que tiene acceso a los productos y esquemas del Infonavit, por ser afiliados al IMSS, se le denomina Derechohabientes del Infonavit.
Los programas de Infonavit están enfocados a dos grupos de personas:
• Trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social con una relación laboral vigente. En elcaso de los derechohabientes, el patrón es responsable de realizar cada mes aportaciones por el 5% del salario del trabajador a lasubcuenta de vivienda contenida en la Administradora de Fondos para el Retiro (AFORE) que el trabajador haya seleccionado. El ahorro acumulado en esta subcuenta de vivienda permite al trabajador tener acceso, de diversas maneras y bajo ciertas condiciones, a losproductos de Infonavit. Así mismo, es obligación del patrón hacer los descuentos correspondientes al salario del trabajador para abono a las mensualidades de los préstamos que le hubiera otorgado el Infonavit.
• Trabajadores no derechohabientes. En este caso, las personas que trabajen en labores domésticas, el patrón puede aportar una cuota mensual que lespermite, en el mediano plazo, obtener uncrédito para vivienda, o bien formar un ahorro para su retiro. Para los trabajadores que se encuentren en este esquema y deseen tener acceso a los programas del Infonavit se creó el programa "Infonavit para todos".
Infonavit ofrece cuatro esquemas generales de financiamiento y una amplia gama de sub-productos
El primer esquema se refiere al crédito que el Infonavit otorga únicamente con sus recursos.A este crédito lo denomina Crédito Infonavit. El Crédito Infonavit puede complementarse con una serie de programas adicionales como:
• Ésta es tu casa.
• Crédito Infonavit-Fovissste.
• Casa y computadora.
• Hipoteca con servicios.
• Subsidio para un calentador solar.
En el segundo esquema, ofrece créditos en cofinanciamiento en los que se suman dos créditos que el interesado tramita en formaindependiente, uno ante el Infonavit, que se otorga con los recursos propios de este Instituto, y uno más con otra institución financiera como un banco. Esta es una forma de obtener un monto de crédito mayor y adicional al crédito del Infonavit. Los productos disponibles en este segundo esquema son:
• Cofinavit
• Cofinavit AG
• Cofinavit Ingresos Adicionales
En el tercer esquema losinteresados tienen la posibilidad de solicitar crédito en coparticipación con entidades financieras como por ejemplo bancos. En estos casos, aunque se trata de dos créditos, uno proveniente del Infonavit y el otro de una entidad financiera, todos los trámites y seguimiento administrativo del crédito se hacen directamente con el Infonavit durante toda la vida del crédito. Los productos que opera en este...