Informacion BIM

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SU IMPACTO EN LA CONTRUCCIÓN

Modelamiento de la estructura.

Modelamiento de la ARQUITEctura.

EL BIM COMO UNA NUEVA
FILOSOFÍA DE GESTIÓN DE LA
INFORMACIÓN
Por: Ing. Carlos Jurado, jefe de producción
Ing. Omar Alfaro, jefe de proyecto (GyM)

L

a necesidad de usar el Building Information Modeling
(BIM) se debió a que se
tenía una obra compleja
compuestapor un teatro en los sótanos, aulas magnas, y estructuras
de formas elípticas como la Plaza
Central, que debían elaborarse bajo la
modalidad de contrato “llave en mano”.
La propuesta técnica inicialmente
ofertada consideraba un plazo de construcción de 15 meses para la ejecución
del nuevo edificio de la Universidad del
Pacífico. Finalmente, debido al interés
de la universidad porinaugurar esta
obra emblemática durante las celebraciones de sus 50 años de fundación,
se otorgó el proyecto a GyM con un
compromiso de entrega de 12 meses.
Ejecución
Ante todo ¿qué es el BIM?
También llamado modelado de información para la
edificación es el proceso de generación y gestión de
datos del edificio durante su ciclo de vida, utilizando
software dinámico de modelado de edificios entres
dimensiones y en tiempo real, para disminuir la pérdida
de tiempo y recursos en el diseño y la construcción. Este
proceso produce el modelo de información del edificio
(también abreviado BIM), que abarca la geometría del
mismo, las relaciones espaciales, la información geográfica, así como las cantidades y las propiedades de
los componentes.
Para iniciar la obra se utilizaron los mismosplanos
presentados a la municipalidad y, por la experiencia de
la empresa con proyectos anteriores, se sabía que una
buena gestión en el manejo de cambios e incompatibilidades sería lo que marcaría el éxito del proyecto. De
igual forma, para la reducción de plazos se consideró
el uso de prefabricados que requerían definiciones tempranas. En base a todo esto, se planteó una estrategia
deobra: garantizar el flujo de información y usar el BIM
como herramienta complementaria.
Dentro del área de oficina técnica se dio importancia a la gestión de ingeniería e información con
un ingeniero de experiencia y, posteriormente, se

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obtener al exportar las tablas de metrados. Asimismo,
se realizaron capacitaciones internas al equipo del
proyecto para aprender a obtener losbeneficios.

Modelamiento de laS INSTALACIONES.

• Etapa 2: Modelamiento de la arquitectura.
En el modelo de arquitectura se ha incluido el muro
cortina, los acabados de fachadas, tabiques, puertas
y ventanas. A consecuencia de este modelamiento,
se detectaron interferencias entre las vigas de estructura con puertas y ventanas. Adicionalmente,
se detectó la falta de elementos estructuralespara
soportar tabiques, así como detalles y acabados indefinidos que sirvieron de alerta para la generación
de consultas con anticipación. Se realizaron, además, alrededor de 50 consultas con el BIM.

incorporó un modelador de BIM. Ambos especialistas,
junto con el jefe de proyecto y el jefe de producción
que ya estaban involucrados en la filosofía BIM, se
comenzó con el modelamiento delproyecto.
El BIM no es un software, es una filosofía, una manera
de pensar y de trabajar en forma integrada.
El principal motor o resultado del uso del BIM inicialmente es la detección de incompatibilidades, que es una
característica común en el tipo de proyectos actuales
que se están manejando de forma fast track, desarrollando la ingeniería de forma paralela a la construcción. Lo
que elBIM nos permite es detectar de forma temprana
las incompatibilidades, facilitando que la información
esté clara para poder trabajar con elementos prefabricados y sin interrumpir el flujo de la obra.
• Etapa 1: Modelamiento de la estructura.
El modelo se realizó durante la etapa de excavación,
a través de un tercero lo que permitió realizarlo con
velocidad, coordinando los criterios de...