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Derecho de retracto
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El derecho de retracto es un derecho de adquisición preferente por el que su titular tiene la facultad de adquirir un determinado bien o derechocuando se cumple un concreto supuesto de hecho o cuando las partes así lo hayan acordado.
En el Derecho español, existen dos clases de derecho de retracto: el retracto convencional —que nace de unacuerdo entre las partes de un contrato, generalmente de compraventa— y el retracto legal —la ley otorga un derecho de retracto en determinados casos—.

Índice
1 El retracto convencional
2 Elretracto legal
2.1 Retracto de colindantes
2.2 El derecho de retracto en los arrendamientos urbanos
3 Referencias
El retracto convencional
El retracto convencional, también conocido como pacto deretro1 , es, según el artículo 1507 del Código Civil, "el derecho de recuperar la cosa vendida que el vendedor se reserva".
Es un elemento adicional que se incluye en el contrato de compraventa por lalibre voluntad de las partes, y que supone la introducción, en el original, de una condición resolutoria con efectos retroactivos que funciona con base en la voluntad del vendedor. El límite legal delpacto de retro es de 10 años de duración.

El retracto legal
El retracto legal, según el artículo 1521 del Código Civil, "es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en elcontrato, en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago".
En la legislación española existen diferentes retractos legales:
Retracto de colindantes
El artículo 1523 del CódigoCivil establece un derecho de adquisición preferente a favor de los propietarios de las tierras colindantes cuando se produzca la venta de una propiedad cuya extensión sea inferior a una hectárea.
Elderecho de retracto en los arrendamientos urbanos
En el ámbito de los arrendamientos urbanos, el derecho de retracto legal —recogido en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos para el...