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CONTRATO DE COMODATO




CONTRATO PRIVADO DE COMODATO que celebran en la Ciudad de Los Mochis, Municipio de Ahome, Estado de Sinaloa, Estados Unidos Mexicanos, hoy día 18 de Enero de 2012, por una PARTE la C. LOURDES BEATRIZ RUIZ LUGO, en su calidad de “EL COMODANTE”, y por la otra PARTE el C. CARLOS CASTILLO VALENTE, en su carácter de “EL COMODATARIO”, a quienes en lo sucesivo en el cursodel presente contrato, se les denominara únicamente como “EL COMODANTE” y “EL COMODATARIO”: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

El presente contrato, se celebra con fundamento en el artículo 2,379 del Código Civil vigente en el Estado de Sinaloa, sobre los bienes inmuebles que mas adelante se describe, objeto materia de este contrato. - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -



D E C L A R A C I O N E S



I.- Declara “EL COMODANTE”: ser Apoderado legal de la señora MARIA ELENA RUIZ LUGO DE CORTES QUE es dueña y propietaria de una casa habitación ubicada en calle Estado de México No 2702 (manzana 12 Lote 22) , Fraccionamiento Bosques del Pedregal, de esta Ciudad de Los Mochis Sinaloa, la cual constade lo siguiente: Dos Recamaras con closet completamente nuevos c/u, un baño con cancel, sala comedor, cocina con mueble conformada por tres módulos de alacena y una cómoda con tarja, sin estufa, patio, cochera jardín conformado por césped y diversas plantas de ornato, todo en perfectas condiciones de mantenimiento, asimismo, cuenta con todos los servicios normales para su habitación.II.-Declara “EL COMODATARIO”, conocer y haber revisado cuidadosamente el inmueble, el contenido y las condiciones en que se encuentra, sin ningún desperfecto en su estructura, acabados, servicios y jardinería, manifestando que es de su plena satisfacción las condiciones de dicha propiedad para efecto de este contrato.


III.- Declaran “EL COMODANTE” y “EL COMODATARIO” que el objeto del presentecontrato, es sobre el bien inmueble descrito en la declaración Primera de este instrumento que

- - ambas partes están de acuerdo, en que los derechos y obligaciones que adquieren y contraen con motivo del presente contrato, el cual sujetan a las siguientes:

C L A U S U L A S


PRIMERA: “EL COMODATARIO” manifiesta que, únicamente adquiere del bien inmueble descrito en ladeclaración I de este instrumento jurídico, el uso, pero no la propiedad, los frutos y accesorios de la cosa prestada, lo anterior con relación al Articulo 2,383 del Código Civil para el Estado de Sinaloa.

SEGUNDA: “EL COMODATARIO” se obliga a poner de su parte, todas las diligencias necesarias para la buena conservación del bien inmueble descrito en la declaración I primera incluyendo todos los serviciosdisponibles y jardinería con plantas de ornato, materia de este contrato, haciéndose responsable del deterioro que pueda sufrir dicho inmueble, por el uso normal, o por causas imputables a su falta de responsabilidad, directa o indirectamente, por negligencia o bien, por caso fortuito o fuerza mayor - - - - - - -.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TERCERA: “ELCOMODATARIO” también expresa, que si el bien inmueble señalado anteriormente dado en COMODATO llegara a sufrir algún deterioro (parcial o total), y que esto impida el uso ordinario del inmueble, podrá “EL COMODANTE” exigirle el valor del bien, según avalúo que se haga.


CUARTA: “EL COMODATARIO” asimismo manifiesta, que responde por la perdida total o parcial del bien inmueble objeto de este contrato,si lo emplea en uso diverso al que se señala en la cláusula siguiente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

QUINTA: “EL COMODANTE” y “EL COMODATARIO” están de acuerdo en que el bien inmueble que se da en COMODATO se destine para usarlo por “EL COMODATARIO” única y exclusivamente para casa habitación para 4 personas como máximo.


SEXTA: Las partes acuerdan que los gastos para el...